Vorige | Volgende
Verkocht

Clarenburg 46 LEUSDEN, Amersfoort

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033 4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit is een erg leuk appartement! Mooi eigentijds afgewerkt, ruime leefruimtes, prachtige groene locatie op loopafstand van de winkels in De Hamershof. Met de gezellige lichte grote woonkamer met eethoek en zithoek, de aparte keuken, een zonnig dakterras, 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer, inpandige berging plus een aparte berging beneden is het hier heerlijk wonen! Parkeren kun je op een...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, beschutte ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit is een erg leuk appartement! Mooi eigentijds afgewerkt, ruime leefruimtes, prachtige groene locatie op loopafstand van de winkels in De Hamershof. Met de gezellige lichte grote woonkamer met eethoek en zithoek, de aparte keuken, een zonnig dakterras, 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer, inpandige berging plus een aparte berging beneden is het hier heerlijk wonen! Parkeren kun je op een besloten terrein achter de woningen.

De woonomgeving is kindvriendelijk, rustig en heeft veel groen. Je loopt zo even naar natuurgebied Schoolsteegse Bosjes aan de rand van de wijk, het Valleikanaal met de lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied.

Aan de parkachtige Cohensteeg zijn 3 basisscholen, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 2 minuten naartoe. Vanaf het huis ben je in een paar minuten in het gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan leuke restaurants. Sportfaciliteiten, overige voorzieningen, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang zijn in korte tijd te bereiken.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

De woonoppervlakte is ca.73m2, het dakterras ligt west en is ca.8m2, de inhoud ca.233m3
Moderne eigentijdse afwerking, mooie pvc vloer
Schilderwerk buiten is van oktober 2017
In de woonkamer is een schuifpui naar het dakterras
Aparte berging met aansluitingen wasapparatuur en opstelling c.v. ketel
Eigen berging op de begane grond, kadastraal bekend gemeente Leusden sectie F nummer 4266, groot 7 centiare (volle eigendom, de berging is geen appartementsrecht)

Lage maandelijkse energiekosten, momenteel ca. € 90,00 per maand gas/elektra
Verwarming via een Remeha HR combi c.v. ketel uit 2006, laatst onderhouden in 11-2020
Bouwjaar is 1982, Energielabel C
De woning heeft grotendeels dubbel glas (enkele bovenraampjes hebben enkel glas), muurisolatie
Beplating bij de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd in 2017
Servicekosten € 45,00 per maand
Actieve vereniging van eigenaren, er zijn 4 appartementen in deze VVE

Indeling:

Via een overdekt trappenhuis is toegang naar het appartement.

De indeling is als volgt: entree, hal met garderobe en meterkast, toegang naar een berging/bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en opstelling c.v. ketel, toegang aparte toiletruimte, aparte badkamer.

Aan de andere zijde van de hal is de ruime ouderslaapkamer met vaste kasten wand, een 2e slaap-, werkkamer.

Aansluitend is toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is de zithoek, eethoek, een schuifpui naar het zonnige dakterras, toegang naar een halfopen keuken met raampartij, bij het dakterras. In de keuken zijn zonnescreens, bij de woonkamer is een zonnescherm. De afwerking van het huis is lekker modern en eigentijds.

Op de begane grond is een eigen berging en is een parkeerterrein.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
233 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR Combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Indexnummer
4
Perceel
3768
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Clarenburg 46 LEUSDEN, Amersfoort

naar Clarenburg 46 LEUSDEN, Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand