Vorige | Volgende

Buntlaan 4 Maarn, De Driesprong

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze recent gemoderniseerde middenwoning is licht en zonnig, heeft een moderne eigentijdse afwerking, veel prettige leefruimte, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten en voor en achter vrij uitzicht. Het huis ligt in een prachtige woonomgeving dicht bij de bossen. Met de tuingerichte nieuwe woonkeuken, gezellige woonkamer, complete moderne badkamer, 4 slaapkamers, veel bergruimte en de heerlijke...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
De Driesprong
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze recent gemoderniseerde middenwoning is licht en zonnig, heeft een moderne eigentijdse afwerking, veel prettige leefruimte, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten en voor en achter vrij uitzicht. Het huis ligt in een prachtige woonomgeving dicht bij de bossen. Met de tuingerichte nieuwe woonkeuken, gezellige woonkamer, complete moderne badkamer, 4 slaapkamers, veel bergruimte en de heerlijke tuin is dit het ideale gezinshuis om te wonen!

De wijk Driesprong is royaal opgezet met groen en water. Op loopafstand zijn 2 basisscholen, winkel- en medische voorzieningen en het NS station. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar, er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen en Utrecht CS. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem). In Maarn woon je luxe: midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur, een manege
en om de hoek de Golfbaan Anderstein.

Detailinformatie van het huis:

Perceel 178m2, inhoud ca.422m3, woonoppervlakte is ca.120m2, bouwjaar 1973
Het huis is instap klaar
Traditionele, degelijke bouw; dubbel glas, muur-, spouw-, dakisolatie
Verwarming middels een Nefit HR combi c.v ketel uit 2014, laatst onderhouden in 2019
Schilderwerk buiten is van 2019
De woning is intern geheel geschilderd in 2015
De keuken is van 2015, de badkamer is grotendeels vernieuwd in 2015
De huidige bewoners hebben in 2015 het huis gemoderniseerd op meerdere punten
In 2018 is de schoorsteen gezandstraald, geïmpregneerd en nieuw gevoegd
Op de begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming
Geïntegreerde wandverlichting in de woonkamer
De wanden en het plafond op de begane grond zijn glad gestukadoord
Elektra en diverse wandcontactdozen vernieuwd in 2015

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet, toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is de trapopgang, aan de voorzijde de zithoek met erker en vrij uitzicht. Aan de tuinzijde is de eetkamer / woonkeuken met deur naar de tuin, aansluitend de luxe open keuken. Op de vloer in de woonkamer zijn lichtgrijze grote plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord.

De strak moderne keuken is in wandopstelling plus apart een kookeiland met gezellige zit bar. De keuken is in de kleurstelling wit met antraciet, heeft een composietstenen aanrechtblad, greeploze brede lades en kasten, de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits Atag gaskookplaat met wokpit, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, AEG combi- stoomoven, koelkast, Favorit Proclean vaatwasser. In de keuken is een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Een deur in de keuken geeft toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, vaste kast, badkamer met vrijhangend toilet, ligbad, aparte douche en wastafelmeubel, 3 grote slaapkamers, 2 met vaste kasten, 1 met balkon.

2e verdieping:

Voorzolder, toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aparte berging met de opstelling van de c.v. ketel. Aansluitend toegang naar de 4e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Fraai aangelegde onderhoudsarme voor- en achtertuin, ligging achtertuin is zuidwest, ideaal om te genieten van middag- en avondzon. De sfeervolle achtertuin is beschut, voorzien van sierbestrating, borders, pergola's, ruimte voor een lounge- en of eethoek. In de achtertuin is een ruime schuur. Achter de schuur is ruimte voor het plaatsen van de kliko's (restafval, GFT en papier). De achtertuin heeft een achterom naar het pad achter de huizen.

Maarn:

Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop- wandelmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
3576
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
5037
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 13.50 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Buntlaan 4 Maarn, De Driesprong

naar Buntlaan 4 Maarn, De Driesprong
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand