Omschrijving
26 JULI: ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN REEDS INGEVULD.
Graag noteren wij uw gegevens voor onze reservelijst. Reageert u in die situatie a.u.b. via de button plan een bezichtiging.
Royale middenwoning met berging, diepe zonnige tuin op het zuidwesten, veel leefruimte, voor en achter vrij uitzicht. Perceel 148m2, woonoppvl. ca.117m2, inhoud ca. 413m3.
Gelegen aan een royaal opgezette laan in de woonwijk De Driesprong. Op loopafstand zijn 2 basisscholen, winkel- en medische voorzieningen en het NS station. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar, er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen en Utrecht CS. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem). Rondom Maarn zijn de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, toegang tot de T-vormige woonkamer (ca. 33m2). In de woonkamer is de zithoek aan de voorzijde, een erker en vrij uitzicht. Aan de tuinzijde is een ruime eethoek. Aansluitend is de open keuken met deur naar de tuin.
De keuken is in L-opstelling, heeft diverse lades, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, vaste kast, badkamer met wastafel, ligbad met douche, toilet, wasmachine aansluiting. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met ook een balkon.
2e verdieping:
Voorzolder, berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte met de opstelling van de c.v. ketel. Aansluitend is toegang tot een grote 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De voortuin is als siertuin aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor werkende mensen, die willen genieten van middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met bestrating, grasgazon en borders. In de achtertuin is een ruime schuur. Achter is een zonnescherm. De tuin heeft een achterom.
Algemene kenmerken:
Voorzien van dubbel glas, muurisolatie
Verwarming middels een Vaillant Ecotec plus CW4 Combiketel uit maart 2021. De c.v. ketel is een lease ketel, in overleg over te nemen
De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden en heeft onderhoud nodig
Bwjr 1970, perceel 148m2, woonoppvl. ca.117m2, inhoud ca. 413m3
Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.
Toon volledige omschrijving »
