Vorige | Volgende
Verkocht

Brasem 6 Leusden, Langenbeek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Een erg leuk huis waar je zo in kunt! Veel lichtinval, recent gemoderniseerd, heerlijk veel woonruimte, een besloten tuin op het zuiden. Perceel 115m2, woonoppervlakte ca.118m2, inhoud ca. 410m3. Tuingerichte ruime woonkamer, nieuwe open keuken voorzijde. Luxe badkamer, 4 slaapkamers, hoge zolderruimte met zeer royale slaapkamer, bergruimte. Voor de woning is een aangebouwde stenen berging. Gewilde...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Langenbeek
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Een erg leuk huis waar je zo in kunt! Veel lichtinval, recent gemoderniseerd, heerlijk veel woonruimte, een besloten tuin op het zuiden. Perceel 115m2, woonoppervlakte ca.118m2, inhoud ca. 410m3. Tuingerichte ruime woonkamer, nieuwe open keuken voorzijde. Luxe badkamer, 4 slaapkamers, hoge zolderruimte met zeer royale slaapkamer, bergruimte. Voor de woning is een aangebouwde stenen berging. Gewilde woonwijk met diverse scholen op loopafstand, winkelcentra De Hamershof, Nieuwe Biezenkamp, alle overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand.

Het huis ligt op een groene locatie in de kindvriendelijke wijk Langenbeek in Leusden Centrum. De wijk is rustig en is een parkachtige groene omgeving. Je loopt zo even naar het Valleikanaal met de lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen.

3 basisscholen liggen aan de parkachtige Cohensteeg, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 5 minuten naartoe. Via de Cohensteeg (fietspad) ben je binnen een paar minuten in het zeer complete en gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van landgoed Den Treek-Henschoten en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Goed onderhouden, recent gemoderniseerd, strakke afwerking
Aangebouwde stenen berging voor
Vrij gelegen zonnige grote tuin zuid
Schilderwerk binnen en buiten is van 2019 en 2020
Wanden glad gestuukt
Nieuwe keuken, toiletruimte, badkamer en vloeren (eind 2018)
In 2007 is de elektrische installatie vernieuwd
Alle kamers hebben Coax en UTP aansluiting (bedraad internet)
Glasvezelaansluiting
Bouwjaar 1980

Energie:
Muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Verwarming via een energiezuinige Atag i36EC HR Combi c.v. ketel uit 2019
Op de woning liggen 10 zonnepanelen (2019), rendement 2019 ca.3,73MWh

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, luxe toiletruimte, kast met energiemeters, trapopgang, toegang naar de royale tuingerichte woonkamer.

Aan de voorzijde is de moderne open keuken in dubbele wandopstelling, plus de eethoek. De nieuwe keuken heeft een kunststof aanrechtblad, brede lades, veel handige kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, close in boiler.

Tuingericht is de zitkamer over de breedte, met deur naar de tuin. De wanden zijn glad gestukadoord, op de vloer ligt laminaat in een frisse moderne kleur.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, 3 grote slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde, de 3e slaapkamer plus de badkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer is geheel betegeld, modern ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de verdiepingen ligt mooi vinyl in houtmotief.

2e verdieping:

Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepanelen, een dakraam en bergruimte. Aansluitend is de 4e royale slaapkamer met hoog plafond, in de gevel voor en achter ramen, plus aan beide zijden een groot dakraam.

Tuin:

Voor de woning is de tuin als siertuin aangelegd. Aan de voorzijde is de berging. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating. De tuin heeft een zuid ligging en een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
ATAG i36EC
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
6735
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Brasem 6 Leusden, Langenbeek

naar Brasem 6 Leusden, Langenbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand