Vorige | Volgende
Verkocht

Amiant 10 Leusden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze prachtige, goed onderhouden woning met dakopbouw heeft heerlijk veel leefruimte! Deze middenwoning is zowel voor als achter uitgebouwd en ligt aan een autovrij pad met parkeergelegenheid in de directe omgeving, op een mooie groene kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Alandsbeek. Bouwjaar 1973, uitgebouwd in 2008, perceel 178m2, woonoppervlakte ca. 151m2.

Het huis is sfeervol ingericht en strak, mooi en modern afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is fors uitgebouwd, heeft een open haard en heeft een brede glazen pui met openslaande deuren en zicht op de tuin. Aan de voorkant bevindt zich de ruime woonkeuken. Aan de voorzijde is de woning vergroot met een hal met aansluitend de berging. Op de 1e verdieping is een luxe, compleet ingerichte badkamer plus 3 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is de 4e en 5e slaapkamer. De zonnige diepe achtertuin is mooi aangelegd en ligt op het oosten. In de tuin is een tuinhuis / fietsenberging.

Alandsbeek:

De wijk Alandsbeek is een groene kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand landelijk buitengebied, de liniedijk, het Valleikanaal en natuurgebied. Er is veel speelgelegenheid, ook achter de woning is er een speeltuintje. Openbaar vervoer en basisscholen zijn op loopafstand, winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp en winkelcentrum De Hamershof zijn met de fiets in 5 minuten bereikbaar. Leusden heeft volop (sport)voorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1, het oude stadscentrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving kun je o.a. heerlijk hardlopen, mountainbiken, fietsen, kanoën. In Amersfoort zijn allerlei scholen voor voortgezet onderwijs, waaronder ook een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, kast met c.v. ketel, toiletruimte, toegang naar een grote berging/bijkeuken met de wasapparatuur aansluitingen, en toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, convectorverwarmingen en in het dak van de uitbouw twee grote lichtkoepels. In het midden van de woonkamer is de trapopgang en apart een woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Op de vloer in de woonkamer ligt een Merbau parketvloer, de wanden en plafonds zijn glad gestukadoord.

De woonkamer is een grote open ruimte met tuingericht de zitkamer, in het midden is plek voor een grote eettafel bij de haard en aan de voorzijde is de mogelijkheid voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen.

De woonkeuken is een gezellige aparte ruimte. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. De keukenopstelling is ingericht met een kunststof aanrechtblad, diverse lades, veel handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 grote slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan 1 met schuifwand kast. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een wastafel. Op de vloer ligt parket.

De luxe badkamer (2016) is geheel betegeld in lichte kleurstelling, compleet ingericht, met een wastafelmeubel, een royale inloopdouche met stortdouche, een toilet, designradiator en ligbad.

2e verdieping:

Overloop met bergruimte en toegang naar een slaapkamer aan de achterzijde plus de 5e slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. Op de vloer ligt parket.

Tuin:

Voor het huis is sierbestrating en beplanting. De diepe achtertuin ligt op het oosten en werd in 2013 geheel nieuw aangelegd met sierbestrating, borders en beplanting. Achter is een houten tuinhuis/fietsenberging. De tuin heeft een achterom.

Algemene informatie:

In 2021 is het hele huis geschilderd
Verwarming middels een Vaillant HR combi c.v. ketel uit ca. 2008
In de keuken is een plavuizenvloer met vloerverwarming
De woning heeft voor een deel HR++ glas (2010)
Deels vloerisolatie
Dakisolatie
De dakbedekking van de dakopbouw is vernieuwd in 2018
In 2016 is de muur van de opbouw geïmpregneerd
In 2016 is de badkamer nieuw aangelegd
Dakbedekking uitbouw voor is in 2016 vernieuwd
Van de uitbouw achter is de dakbedekking in 2008 vernieuwd
De tuin is in 2013 nieuw aangelegd
Van het tuinhuis is in 2015 de dakbedekking vernieuwd
In 2011 is de dakbedekking van de 1e verdieping vernieuwd
Pui badkamer is vernieuwd in 2006
Zijraam opbouw is in 2004 geplaatst

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Vaillant HR Combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 2689
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Deze prachtige, goed onderhouden woning met dakopbouw heeft heerlijk veel leefruimte! Deze middenwoning is zowel voor als achter uitgebouwd en ligt aan een autovrij pad met parkeergelegenheid in de directe omgeving, op een mooie groene kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Alandsbeek. Bouwjaar 1973, uitgebouwd in 2008, perceel 178m2, woonoppervlakte ca. 151m2.

Het huis is sfeervol ingericht en strak, mooi en modern afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is fors uitgebouwd, heeft een open haard en heeft een brede glazen pui met openslaande deuren en zicht op de tuin. Aan de voorkant bevindt zich de ruime woonkeuken. Aan de voorzijde is de woning vergroot met een hal met aansluitend de berging. Op de 1e verdieping is een luxe, compleet ingerichte badkamer plus 3 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is de 4e en 5e slaapkamer. De zonnige diepe achtertuin is mooi aangelegd en ligt op het oosten. In de tuin is een tuinhuis / fietsenberging.

Alandsbeek:

De wijk Alandsbeek is een groene kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand landelijk buitengebied, de liniedijk, het Valleikanaal en natuurgebied. Er is veel speelgelegenheid, ook achter de woning is er een speeltuintje. Openbaar vervoer en basisscholen zijn op loopafstand, winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp en winkelcentrum De Hamershof zijn met de fiets in 5 minuten bereikbaar. Leusden heeft volop (sport)voorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1, het oude stadscentrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving kun je o.a. heerlijk hardlopen, mountainbiken, fietsen, kanoën. In Amersfoort zijn allerlei scholen voor voortgezet onderwijs, waaronder ook een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, kast met c.v. ketel, toiletruimte, toegang naar een grote berging/bijkeuken met de wasapparatuur aansluitingen, en toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, convectorverwarmingen en in het dak van de uitbouw twee grote lichtkoepels. In het midden van de woonkamer is de trapopgang en apart een woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Op de vloer in de woonkamer ligt een Merbau parketvloer, de wanden en plafonds zijn glad gestukadoord.

De woonkamer is een grote open ruimte met tuingericht de zitkamer, in het midden is plek voor een grote eettafel bij de haard en aan de voorzijde is de mogelijkheid voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen.

De woonkeuken is een gezellige aparte ruimte. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. De keukenopstelling is ingericht met een kunststof aanrechtblad, diverse lades, veel handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 grote slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan 1 met schuifwand kast. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een wastafel. Op de vloer ligt parket.

De luxe badkamer (2016) is geheel betegeld in lichte kleurstelling, compleet ingericht, met een wastafelmeubel, een royale inloopdouche met stortdouche, een toilet, designradiator en ligbad.

2e verdieping:

Overloop met bergruimte en toegang naar een slaapkamer aan de achterzijde plus de 5e slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. Op de vloer ligt parket.

Tuin:

Voor het huis is sierbestrating en beplanting. De diepe achtertuin ligt op het oosten en werd in 2013 geheel nieuw aangelegd met sierbestrating, borders en beplanting. Achter is een houten tuinhuis/fietsenberging. De tuin heeft een achterom.

Algemene informatie:

In 2021 is het hele huis geschilderd
Verwarming middels een Vaillant HR combi c.v. ketel uit ca. 2008
In de keuken is een plavuizenvloer met vloerverwarming
De woning heeft voor een deel HR++ glas (2010)
Deels vloerisolatie
Dakisolatie
De dakbedekking van de dakopbouw is vernieuwd in 2018
In 2016 is de muur van de opbouw geïmpregneerd
In 2016 is de badkamer nieuw aangelegd
Dakbedekking uitbouw voor is in 2016 vernieuwd
Van de uitbouw achter is de dakbedekking in 2008 vernieuwd
De tuin is in 2013 nieuw aangelegd
Van het tuinhuis is in 2015 de dakbedekking vernieuwd
In 2011 is de dakbedekking van de 1e verdieping vernieuwd
Pui badkamer is vernieuwd in 2006
Zijraam opbouw is in 2004 geplaatst

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Vaillant HR Combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 2689
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Amiant 10 Leusden

naar Amiant 10 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand