Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zilverreiger 22 LEUSDEN, Alandsbeek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Zin om verliefd te worden? Bij dit huis krijg je direct de kriebels! Deze prachtige middenwoning is verrassend mooi, heeft tot in detail een luxe, strak moderne afwerking, een heerlijke vrije diepe tuin op het zuiden met lounge veranda. Toplocatie in een groene parkachtige woonomgeving, op loopafstand van de liniedijk, het Valleikanaal en buitengebied. Het huis ligt in de wijk Alandsbeek. Het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Alandsbeek
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Zin om verliefd te worden? Bij dit huis krijg je direct de kriebels! Deze prachtige middenwoning is verrassend mooi, heeft tot in detail een luxe, strak moderne afwerking, een heerlijke vrije diepe tuin op het zuiden met lounge veranda. Toplocatie in een groene parkachtige woonomgeving, op loopafstand van de liniedijk, het Valleikanaal en buitengebied. Het huis ligt in de wijk Alandsbeek. Het perceel is 190m2 groot, de woonoppervlakte ca.106m2, veranda en berging ca.17m2, inhoud ca.409m3.

De winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp, De Hamershof, diverse scholen, (sport)voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Amersfoort Centrum is binnen 15 minuten fietsafstand te bereiken. De diverse uitvalswegen waaronder de A28, A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Leusden ligt in een prachtige omgeving nabij de de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Kenmerken van dit huis:

Unieke vrije ligging
Mogelijkheid praktijk of kantoor aan huis
Goed onderhouden, degelijke afwerking, moderne woning
Verrassende leuke, lichte living, luxe keuken, antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming
Eigen kleedkamer! Grote slaapkamer, luxe badkamer, tuinkamer, extra slaapkamer, bijkeuken
Mooi aangelegde ca.16 meter diepe zonnige tuin zuid met prachtige overkapping en berging
Parkeerplaatsen op eigen terrein voor het huis

Bouwjaar 1974, volledig gemoderniseerd
Keuken en badkamer zijn luxe en modern, vernieuwd in 2014 en 2013
Glad gestukadoorde wanden en plafonds
Vloerverwarming woonkamer aangelegd in 2014
Kunststof kozijnen met draai-, kiepramen, HR++ dubbel glas (2011)
Zonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond, mooie screen 1e verdieping, rolluik slaapkamer 2e verdieping
Al de ramen hebben horren
Tuinhuis met veranda geplaatst in 2015
De gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd

Energiezuinig huis
Vloer-, muur-, glasisolatie in 2011 aangebracht. Deels dakisolatie.
Verwarming via Remeha Avanta 5C HR combi c.v. ketel (2011) laatste onderhoud 2018
Groepenkast in 2014-2015 vernieuwd
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, toegang naar een werk-, slaapkamer aan de voorzijde, aansluitend een royale bijkeuken / berging met aansluitingen wasapparatuur, aan de tuinzijde een ruime tuinkamer met deur naar het terras en de achtertuin.

1e verdieping:

Grote lichte living met trapopgang, vrij uitzicht voor en achter, aan de tuinzijde de zitkamer en aan de voorzijde een mooie open woonkeuken. De luxe keuken is in wandopstelling met een spoeleiland en op maat gemaakte houten eettafel. De keuken is in wit met een gebrand granieten aanrechtblad en vensterbanken, veel brede lades, handige kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, quooker, koelkast, vaatwasser. Al de wanden en plafonds in de woonkamer zijn glad gestukadoord. Op de vloer liggen antraciet plavuizen met vloerverwarming.

2e verdieping:

Overloop, luxe badkamer, aan de voorzijde inloop kleedkamer, aan de achterzijde een royale slaapkamer met kastruimte en airco. Verrassend in de badkamer is de ruimte met een hoog glad gestukadoord plafond. Fraaie lichtinval via het elektrisch bedienbaar kunststof Velux dakraam met regensensor. De badkamer is geheel betegeld, heeft een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator.

Tuin:

De achtertuin is erg mooi aangelegd met sierbestrating en borders. Achter is een fijne veranda, mooi gebouwd met inbouwverlichting, een extra leefruimte waar je veel heerlijke avonden kunt doorbrengen. De veranda is gecombineerd met een berging met vliering, die goed bereikbaar is via een brandgang en buitendeur in het tuinhuis. De tuin ligt op het zuiden en is ca. 16 meter diep. Voor de woning is een bestrate diepe oprit en eigen parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
409 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 5C HR combi
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
3007
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 4.60 x 16 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Zilverreiger 22 LEUSDEN, Alandsbeek

naar Zilverreiger 22 LEUSDEN, Alandsbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand