Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Wim Vrijhoefstraat 26 LEUSDEN, Tabaksteeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning in de heerlijke nieuwbouw woonwijk Tabaksteeg. Het huis heeft een jaren '30 bouwstijl, ligt op een rustige plek in de wijk met aan de overzijde vrij uitzicht en een speelveldje. Energielabel A. Met 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, nette afwerking en een fijne grote tuingerichte woonkamer op het zuiden is dit het ideale gezinshuis om in te wonen! Bouwjaar 2011,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning in de heerlijke nieuwbouw woonwijk Tabaksteeg. Het huis heeft een jaren '30 bouwstijl, ligt op een rustige plek in de wijk met aan de overzijde vrij uitzicht en een speelveldje. Energielabel A. Met 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, nette afwerking en een fijne grote tuingerichte woonkamer op het zuiden is dit het ideale gezinshuis om in te wonen!

Bouwjaar 2011, perceel 135m2, royale inhoud ca.428m3, woonoppervlakte ca.122m2
Gebouwd onder GIW garantie
Het huis is achter uitgebouwd over de breedte
Aan de voorzijde is de keuken vergroot met een hoek-erker
In november 2016 is een brede dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is de zolder vernieuwd
Schuur is uitgebreid met een overkapping (2016)
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, voorlopig energielabel A
Verwarming middels een Intergas HR c.v. ketel, deels vernieuwd in 2016
Zeer populaire woonomgeving

De huizen van de Atlasvlinder hebben een landelijke uitstraling, refererend aan huizen uit de jaren '30. Deze bouwstijl komt terug in de gemetselde gevels, de keramische dakpannen en de grote overstekken. De grote kozijnen op de 1e verdieping met Frans balkon bij de hoofdslaapkamers, aangevuld met bloembakken, bepalen ook het aanzicht van de Alasvlinder. Erkers zorgen voor een gevarieerd straatbeeld en groene hagen vormen de overgang van de voortuin naar de straat.

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelvelden, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, brede hal, trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe, toegang naar de woonkamer.

De zitkamer is tuingericht met veel lichtinval door de schuifpui met ramen tot op de grond en plissé rolhorren. Aan de lange wand is de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Voor is de luxe open keuken. Op de begane grondvloer ligt geborsteld en geolied rustiek eiken. In de berg(trap)kast is een handgemaakte uitdraaibare provisiekast gemaakt, erg handig!

De ruime keuken heeft een granieten aanrechtblad, veel brede lades, handige kastruimte, een zwanenhalskast, een Boretti 6 pits gasfornuis met 2 ovens, een afzuigschouw, vaatwasser, koelkast.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, met een schuifwand kledingkast en fraaie raampartij. Achter zijn 2 slaapkamers. Op de overloop is een bergkast met de c.v. opstelling. Op de verdiepingsvloer ligt laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, radiator.

2e verdieping:

Royale voorzolder met opstelling van de wasmachine en droger, m.v. unit, bergruimte, toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. De slaapkamer voor heeft een Velux dakraam en ook bergruimte. De slaapkamer achter heeft een brede kunststof dakkapel voorzien van rolluiken. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is aangelegd met sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een houten berging en een overkapping. De tuin heeft een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Bruto inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1436
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.20 x 11 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Wim Vrijhoefstraat 26 LEUSDEN, Tabaksteeg

naar Wim Vrijhoefstraat 26 LEUSDEN, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand