Vorige | Volgende

Wiggeruslaan 11 LEUSDEN

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap woning met grote garage, oprit en besloten zonnige tuin. Het huis is gebouwd in de jaren '50, gemoderniseerd, erg sfeervol, goed onderhouden en heeft een nette afwerking. Het perceel is 230m2, de woonoppervlakte is ca.87m2, inhoud ca.418m3, garage ca.22m2. Bij diverse huizen in de wijk werd een dakopbouw geplaatst en daarmee op de 2e verdieping nog meer woonruimte gemaakt. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap woning met grote garage, oprit en besloten zonnige tuin. Het huis is gebouwd in de jaren '50, gemoderniseerd, erg sfeervol, goed onderhouden en heeft een nette afwerking. Het perceel is 230m2, de woonoppervlakte is ca.87m2, inhoud ca.418m3, garage ca.22m2. Bij diverse huizen in de wijk werd een dakopbouw geplaatst en daarmee op de 2e verdieping nog meer woonruimte gemaakt.

De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, hier is de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de half open keuken. Voor is een gezellige ruime L-vormige zitkamer met open haard en raampartijen met zicht op de voortuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Met vlizotrap is toegang naar de bergzolder.

Het huis ligt op een zeer gewilde locatie in de oude dorpskern "Hamersveld", in een rustige woonstraat. De winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp, De Hamershof, diverse scholen, (sport- en gezondheids)voorzieningen, wandelpark Princenhof zijn binnen 5 minuten te bereiken. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Amersfoort Centrum is binnen 15 minuten fietsafstand te bereiken. De diverse uitvalswegen waaronder de A28, A1, A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Leusden ligt in een prachtige omgeving nabij de de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Kenmerken van dit huis:

Bouwjaar ca.1955, later vergroot met de uitbouw achter
Leuke jaren '50 metseldetails in de gevels
Goed onderhouden huis met diepe garage en eigen oprit
Mooi aangelegde vrij en besloten gelegen zonnige tuin
Moderne complete keuken ca. 10 jaar oud, kleurstelling wit met antraciet
De dakbedekking van de uitbouw is in september 2018 vernieuwd
Riolering deels vernieuwd in 2018
Inbouwhaard en haardkanaal ca. 4 jaar geleden vernieuwd
Openslaande deuren zijn van ca. 2011, diverse kozijnen werden vernieuwd
Voorzien van dubbel glas, dak-, muurisolatie
Definitief energielabel C
Verwarming en warm water Bosch HR C30 combi c.v. ketel uit 2004, laatste onderhoud 2018
Groepenkast vernieuwd
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Hal met plavuizenvloer, garderobe, kelder met energiemeters, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de woonkamer. De kamer is in L-vorm en ingedeeld met royale zithoek met open haard, de eetkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren, convector verwarming en aansluitend de halfopen keuken en toegang binnendoor naar de garage. Het plafond in de kamer is gestukadoord, op de vloer ligt licht eiken motief laminaat, de wandafwerking is met trendy behang.

De moderne keuken is in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse lades, kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat met glazen onderplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser.

In de garage is de opstelling van de c.v. ketel, een radiator, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de deur naar de achtertuin en inloopdeur aan de voorzijde.

1e verdieping:

Overloop met zijraam, vlizotrap naar de zolder, Toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde, de 3e slaapkamer achter. In de slaapkamers zijn vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld, heeft een raam en is ingericht met een douche, toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping:

Vlizotrap naar de bergzolder met dakraam.

Tuin:

De zonnige vrij en besloten gelegen achtertuin is erg mooi aangelegd met een terras achter het huis, boompjes, borders met beplanting, siergrind en rondom een schutting in een eigentijdse modern lichtgrijze kleur. Voor het huis is een siertuin, naast de woning de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR combi C30
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
1292
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 7.50 x 12 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Wiggeruslaan 11 LEUSDEN

naar Wiggeruslaan 11 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand