Vorige | Volgende
Verkocht

Westerwoud 16 WOUDENBERG, Nieuwoord

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Prachtige grote 2/1 kap met garage en veel leefruimte. Leuke locatie aan de rand in de wijk Nieuwoord met tegenover het huis een speelveld en groen. Het huis is lekker ruim, heeft een grote woonkamer, een complete open keuken, bijkeuken, werkkamer is mogelijk, 5 slaapkamers, balkon, een complete badkamer, garage, eigen parkeerplaats en heerlijke grote zonnige tuin, perceel 304m2. Degelijk gebouwd...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Wijk
Nieuwoord
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtige grote 2/1 kap met garage en veel leefruimte. Leuke locatie aan de rand in de wijk Nieuwoord met tegenover het huis een speelveld en groen. Het huis is lekker ruim, heeft een grote woonkamer, een complete open keuken, bijkeuken, werkkamer is mogelijk, 5 slaapkamers, balkon, een complete badkamer, garage, eigen parkeerplaats en heerlijke grote zonnige tuin, perceel 304m2. Degelijk gebouwd en goed onderhouden. Een uitstekende kans op een fijn leefhuis met een eigen plek voor ieder gezinslid.

Woonoppervlakte ca.165m2, overig inpandig ca.27m2 (garage), gebouw gebonden buitenruimte ca.10m2 (balkon en overstek voordeur).

In Woudenberg zijn diverse basisscholen, kinderdagopvang, winkels, sport-, medische en overige voorzieningen. Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met diverse bossen en landelijk buitengebied binnen handbereik. De diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12 zijn snel toegankelijk, de Randstad is goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De begane grond is deels voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming en deels van een mooie laminaatvloer. De wanden zijn met spachtelputz afgewerkt.

Voor is de zitkamer met open haard en een erker, voorzien van zonnescreens. Aan de achterzijde is tuingericht is de eetkamer met schuifpui naar de tuin. Aansluitend is de open keuken.

De keuken is in lichte kleurstelling, met diverse lades, handige kastruimte, een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur: een Neff vaatwasser, combi heteluchtoven / magnetron, koelkast, 4 pits gascomfort, afzuigkap.

Vanuit de keuken is toegang naar de bijkeuken, hier zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur, deur naar de tuin en toegang naar de aangebouwde garage. De garage heeft voor de kanteldeur met inloopdeur en achter een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Achter is 1 slaapkamer. Voor zijn de ouderslaapkamer met balkon en een 3e slaapkamer.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met wastafel, radiator, ligbad en een aparte douchehoek.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, dakraam, opstelling van de c.v. ketel en mechanische ventilatie unit. Aansluitend is een 4e en 5e royale slaapkamer.

De achtertuin is ca.12 meter diep en ca.10 meter breed. De achtertuin ligt daardoor zonnig en is mooi aangelegd met terrassen, bomen, een vijver en borders. De tuin heeft een achterom.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1995
Grote gezinswoning met 5 slaapkamers en de mogelijkheid voor het maken van een werkkamer op de begane grond
Mooi ontwerp, grote overstekken en geveldetails
Vrij uitzicht
Volledig geïsoleerd
Goed onderhouden
Verwarming middels Nefit Smartline HR Combiketel uit ca. 2008

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
636 m³
Perceeloppervlakte
304 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
4959
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10 x 12.50 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Westerwoud 16 WOUDENBERG, Nieuwoord

naar Westerwoud 16 WOUDENBERG, Nieuwoord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand