Vorige | Volgende
Onder bod

Weesboom 16 Leusden, Groenhouten

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit huis ligt in een hof, op een uitstekende locatie in de zeer gewilde wijk Groenhouten in Leusden Centrum. De wijk is kindvriendelijk en heeft veel groen. Direct tegenover het huis is een veldje met speeltoestel. De uitgebouwde eengezinswoning met carport is een heerlijk groot huis met zonnige tuin op het westen. Het huis heeft een gezellige tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde de keuken...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Groenhouten
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit huis ligt in een hof, op een uitstekende locatie in de zeer gewilde wijk Groenhouten in Leusden Centrum. De wijk is kindvriendelijk en heeft veel groen. Direct tegenover het huis is een veldje met speeltoestel.

De uitgebouwde eengezinswoning met carport is een heerlijk groot huis met zonnige tuin op het westen. Het huis heeft een gezellige tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde de keuken met zicht op het speelveldje; Op de verdieping een moderne badkamer, 3 slaapkamers, op de 2e verdieping de 4e slaapkamer en 2 dakkapellen; veel fijne leefruimte; eigen parkeerplaats onder de carport. Perceel 154m2, woonoppervlakte ca.133m2, inhoud ca.480m3.

Basisscholen zijn op loopafstand, binnendoor loop je binnen een paar minuten naar het gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige restaurants. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, de middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Naar Amersfoort Centrum fiets je binnen 15 a 20 minuten.

Details:

Gewilde locatie in de groene woonwijk Groenhouten
Fijne grote gezinswoning, grote woonkamer, mooie keuken
Carport, parkeerplaats op eigen terrein, voor is een stenen berging
Achtertuin op het westen
Bouwjaar 1974, uitgebouwd achterzijde over de breedte in 1994
In de uitbouw zijn 2 lichtkoepels, dakbedekking is van 2008
Badkamer, keuken zijn van 2008
Toilet vernieuwd in 2018
De pui van de uitbouw is vernieuwd in 2017 met ook dubbel glas, ventilatie, openslaande deuren
Groot zonnescherm achterzijde
Hal gestukadoord en geschilderd in 2019
2 dakkapellen op de 2e verdieping, aan de voor- en achterzijde
Deels dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming middels Remeha HR combi c.v. ketel uit ca. 1998
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, lichte hal met garderobe, nieuwe moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer. Tuingericht is de gezellige zitkamer. In de uitbouw is inbouwverlichting en zijn 2 dakkoepels met veel lichtinval. In het midden is de eethoek en trapkast en aan de voorzijde is de open keuken van waar je kijkt richting het speelveldje.

De keuken is een U opstelling, heeft een mooi eigentijds dik aanrechtblad, handige kastruimte, brede lades en de volgende apparatuur: een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser.

De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De pui in de uitbouw werd in 2017 vernieuwd, er zijn dubbele openslaande deuren en hoge ramen. Op de begane grond vloer ligt licht laminaat, eronder plavuizen met vloerverwarming die nu niet gebruikt wordt. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord, in de kamer zijn sfeervolle paneeldeuren.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 fijne ruime slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:

Voorzolder met vliering en bergruimte, opstelling c.v. ketel en aansluitingen wasapparatuur; Aansluitend is een grote 4e slaapkamer met bergruimte en 2 dakkapellen, voor en achter.

Tuin:

De achtertuin is mooi aangelegd met grasgazon, bestrating en beplanting. De tuin ligt op het westen. De voortuin is bestraat, hier is de carport en ook de berging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR combi
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
2688
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
5449
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Weesboom 16 Leusden, Groenhouten

naar Weesboom 16 Leusden, Groenhouten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand