Vorige | Volgende

Vuursalamander 26 AMERSFOORT, Nieuwland Watereiland

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Ideaal geschakeld gezinshuis op een erg leuke locatie: het "Watereiland" aan de rand van de wijk Nieuwland in Amersfoort. De wijk kenmerkt zicht door rustige straten met groen en is kindvriendelijk. Vuursalamander 26 is optimaal bereikbaar, al de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Het winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, (sport) voorzieningen zijn op loopafstand. Het huis is lekker ruim,...

Kenmerken

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
Nieuwland Watereiland
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Ideaal geschakeld gezinshuis op een erg leuke locatie: het "Watereiland" aan de rand van de wijk Nieuwland in Amersfoort. De wijk kenmerkt zicht door rustige straten met groen en is kindvriendelijk. Vuursalamander 26 is optimaal bereikbaar, al de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Het winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, (sport) voorzieningen zijn op loopafstand. Het huis is lekker ruim, geschakeld, heeft een gezellige woonkamer, eetkamer en open keuken, 4 grote slaapkamers, vliering, balkon, een complete badkamer, garage, eigen parkeerplaats en heerlijk zonnige tuin met veel privacy, groot perceel 277m2. Een unieke kans op een fijne eigen woonplek.
In Nieuwland zijn basisscholen, kinderdagopvang, winkelcentrum de Nieuwe Hof, medische en overige voorzieningen, diverse sportfaciliteiten. Het gezellige historische stadscentrum van Amersfoort is per fiets binnendoor uitstekend en snel te bereiken.

Door de optimale centrale ligging van Amersfoort (de leukste plaats in de regio!) zijn vrijwel alle grote plaatsen, waaronder Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. De stad Amersfoort is een bruisende heerlijke stad om te werken, wonen en thuis te komen. Er is heel veel te doen, er zijn leuke winkels, uitgaans-, eetgelegenheden, prachtige monumenten en ook volop rustige plekken om te vertoeven. Veel info lees je op amersfoort.nl

Kenmerken woning:

Woonoppervlakte ca.125m2, overig inpandig ca.30m2, perceel 277m2, inhoud ca.529m3
Prachtig huis, nette woning, gezellige sfeer door leuk ontwerp
Schilderwerk buiten is van najaar 2017
Eigentijdse moderne architectuur
Bouwjaar 1999
Ankerloze spouwmuren, EPDM dakbedekking
Volledig geïsoleerd. Energiezuinig huis, definitief energielabel B
Verwarming middels een Vaillant Ecotec 25-30 CW4 HR Combi c.v. ketel uit 2014
Nieuwe box mechanische ventilatie unit 2014
Zonnig gelegen tuin naast de woning, deze grenst aan de wal die ligt rondom het Watereiland
Er is een elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, deur naar de garage, deur naar de woonkamer.

Aan de achterzijde is de eetkamer met raampartij en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De open keuken is in L-opstelling, heeft een kunststof aanrechtblad, diverse lades, kastruimte en inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (2010), aparte magnetron, vaatwasser (2014), vriezer met 6 lades in de garage. In de keuken is een deur naar de tuin.

Aan de voorzijde is de zitkamer met erker. Verrassend is de ruimte en de leuke raamvlak-verdeling. Hierdoor kijk je vrij weg richting het groen en speelveldje tegenover de woning.

1e verdieping:

Op de verdieping is de overloop, deze geeft toegang aan 4 ruime slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is achter, 2 voor, de 4e grote slaapkamer is boven de garage en heeft een vlierzolder en een deur naar het op de zon gelegen balkon. In deze kamer is deels de wasruimte. De 4e slaapkamer kan uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte.

De badkamer in wit lichte kleurstelling is ingericht met een douche, een ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Garage:
Verrassend groot, inloopdeur en kanteldeur, deur naar de achtertuin.

Tuin:

Naast het huis is parkeergelegenheid op eigen terrein met aansluitend de garage. Voor het huis is siertuin. De achtertuin is mooi aangelegd met terrassen, een vijver, borders met beplanting. De aangrenzende wal is eveneens mooi beplant.

Aankoopbegeleiding door uw eigen NVM makelaar:
Bij interesse in deze woning is het raadzaam voor u om de koop te laten begeleiden door uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Hij kent de woningmarkt en behartigt uw belangen en wensen. De adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
529 m³
Perceeloppervlakte
277 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec 25-30 CW4 HR Combi
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
P
Perceel
1880
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 9 x 15.50 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Vuursalamander 26 AMERSFOORT, Nieuwland Watereiland

naar Vuursalamander 26 AMERSFOORT, Nieuwland Watereiland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand