Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Visotter 33 LEUSDEN, Langenbeek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Prachtige uitgebouwde middenwoning, moderne afwerking, een verrassend groot, erg leuk huis met een heerlijke diepe tuin op het zuiden! Zeer gewilde locatie met winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand. Groot perceel 157m2, woonoppervlakte ca.129m2, overkapping ca.17m2, inhoud ca.461m3. Ruime uitgebouwde woonkamer, uitbouw met schuin dak en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Langenbeek
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtige uitgebouwde middenwoning, moderne afwerking, een verrassend groot, erg leuk huis met een heerlijke diepe tuin op het zuiden! Zeer gewilde locatie met winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand. Groot perceel 157m2, woonoppervlakte ca.129m2, overkapping ca.17m2, inhoud ca.461m3.

Ruime uitgebouwde woonkamer, uitbouw met schuin dak en grote dakramen, zicht op de tuin met overkapping. Voor is de keuken, luxe en compleet ingericht. Op de 1e verdieping is een nette badkamer, grote ouderslaapkamer (voorheen 2), 2e slaapkamer. Op de 2e verdieping een open ruimte met dakkapel, er is eenvoudig de mogelijkheid voor het maken van extra slaapkamers.

Het huis ligt op een prachtige locatie in een rustige autoluwe woonstraat in de zeer gewilde wijk Langenbeek in Leusden Centrum. De wijk is rustig en heeft veel parkachtig groen. Je loopt zo even naar het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied. Tegenover het huis is een speelveldje. En ook in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen.

3 basisscholen liggen aan de parkachtige Cohensteeg, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 5 minuten naartoe. Via de Cohensteeg (fietspad) ben je binnen een paar minuten in het zeer complete en gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Goed onderhouden, degelijke afwerking, moderne woning, verrassende leuke woonkamer!
Mooi aangelegde ca.14 meter diepe zonnige tuin zuid, prachtige overkapping achter het huis
Parkeerplaats op eigen terrein voor het huis, berging voor het huis
Bouwjaar 1982, uitgebouwd in 1999, dakkapel is van 2011
Overkapping terras achterzijde in 2012, blokhut tuin geplaatst in 1999
De woonkamer en keuken zijn vernieuwd in 2014, glad gestukadoorde wanden en plafonds
Volledig geïsoleerd, energiezuinig huis, huidige verbruik gas en elektra ca. € 75,- per maand
Verwarming heteluchtverwarming via een Atag HR combi c.v. ketel uit 2013, laatst onderhoud november 2017
Schilderwerk buiten is van 2013
Uitbreiding groepenkast in 2014
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, voorhal met garderobekast, toegang naar de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de luxe complete keuken in U opstelling. De keuken is in wit met een composiet antraciet aanrechtblad, veel brede lades, handige kastruimte, apothekerskast en de volgende inbouwapparatuur: Een 5 pits gaskookplaat met wokpit, een afzuigkap, een combi oven / magnetron, quooker, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, close in boiler.

Tuingericht is de royale zitkamer met gashaard in de uitbouw. Het mooie bij deze uitbouw is de fraaie hoge lichtstraat met 2 grote dakramen, plus de brede glaspui met openslaande deuren naar de overkapping achter het huis. Al de wanden en plafonds in de woonkamer zijn glad gestukadoord, in diverse plafonds is inbouwverlichting.

Achter is een prachtige overkapping, mooi gebouwd met inbouwverlichting, keurig geschilderd, een handige verlenging van de woonkamer waar je veel heerlijke avonden kunt doorbrengen.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en, 2 slaapkamers (voorheen 3). De grote slaapkamer is aan de achterzijde over de breedte van het huis en heeft een wand kledingkast. Voor is de 2e slaapkamer en de badkamer. In de geheel betegelde badkamer is een wastafelmeubel, toilet en douche.

2e verdieping:

Grote hoge zolder met dakkapel, een dakraam, bergruimte, aansluitingen wasapparatuur, opstelling c.v. ketel. De zolder is goed indeelbaar, je kunt er gemakkelijk 2 slaapkamers maken.

Tuin:

De achtertuin is erg mooi aangelegd met sierbestrating en borders. Achter is een houten tuinhuis. De tuin ligt op het zuiden en is ca. 14 meter diep. Voor de woning is bestraat, met een eigen parkeerplaats en aan de voorzijde een stenen berging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG HR combi
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
4169
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
6027
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 14 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Visotter 33 LEUSDEN, Langenbeek

naar Visotter 33 LEUSDEN, Langenbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand