Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Visotter 3 Leusden, Langenbeek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Gezellige middenwoning met een vrij gelegen zonnige tuin. Groot perceel 141m2, woonoppervlakte ca.103m2, inhoud ca.359m3. Tuingerichte woonkamer, moderne open keuken voorzijde. Grote badkamer met ligbad, 4 slaapkamers, dakkapel, bergruimte. Voor de woning is een aangebouwde stenen berging. Gewilde locatie met winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen binnen 5 minuten...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Langenbeek
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Gezellige middenwoning met een vrij gelegen zonnige tuin. Groot perceel 141m2, woonoppervlakte ca.103m2, inhoud ca.359m3. Tuingerichte woonkamer, moderne open keuken voorzijde. Grote badkamer met ligbad, 4 slaapkamers, dakkapel, bergruimte. Voor de woning is een aangebouwde stenen berging. Gewilde locatie met winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand.

Het huis ligt aan het eind van een woonstraat met bestemmingsverkeer, in de gewilde kindvriendelijke wijk Langenbeek in Leusden Centrum. De wijk heeft veel parkachtig groen. Je loopt zo even naar het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen.

3 basisscholen liggen aan de parkachtige Cohensteeg, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 5 minuten naartoe. Via de Cohensteeg (fietspad) ben je binnen een paar minuten in het zeer complete en gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Goed onderhouden woning, bouwjaar 1980
Aangebouwde stenen berging voor het huis
Vrij gelegen zonnige tuin zuidoost met houten tuinhuis
De woning heeft een hoge kunststof voorpui met HR ++ dubbel glas (2010)
In de kunststof ramen voor zijn ingebouwde horren
Sinds 2010 is het huis op diverse onderdelen gemoderniseerd
Keuken en toiletruimte zijn vernieuwd in 2010, de wanden gestukadoord
Badkamer is gemoderniseerd in 2015
C.V. installatie (radiatoren) grotendeels vernieuwd, inclusief het leidingwerk
Groepenkast en deels de elektrische bedrading vernieuwd in 2010
Schilderwerk is van 2016/2017
Mechanische ventilatie box is vervangen
Verwarming via een energiezuinige Vaillant Ecotec 30-34 CW5 HR Combi c.v. ketel uit 2016
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, grote hal met garderobe, ruimte voor een kinderwagen, toiletruimte, bergkast met energiemeters, trap(provisie)kast, trapopgang, toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de moderne open keuken in L-opstelling. De keuken heeft een houtmotief kunststof aanrechtblad, diverse lades, handige kastruimte en de volgende Bosch inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat op glas, met wokpit; afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser.

Tuingericht is de zitkamer over de breedte, met deur naar de tuin en zonnescherm. De wanden zijn gestukadoord, op de vloer ligt laminaat in houtmotief.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer is verrassend groot en ingericht met een groot wastafelmeubel, designradiator, een lekker groot ligbad, toilet, aparte douchecabine, mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Voorzolder met hoge gevelramen, aansluitingen wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, kunststof dakraam, bergruimte. Aansluitend is de 4e royale slaapkamer met voor een hoog gevelraam, achter bergruimte en ook een bergvliering.

Tuin:

Voor de woning is de tuin bestraat. De achtertuin is mooi aangelegd met 2 terrassen met sierbestrating, wall block borders, grasgazon en rondom schuttingdelen, deels begroeid met Hedera. De tuin heeft een vrije ligging, je kijkt vrij weg. Achter is een houten tuinhuis. De tuin heeft een achterom, ligt op het zuidoosten en is ca. 12 meter diep.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
359 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec 30-34 (CW5) HR combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
4010
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Visotter 3 Leusden, Langenbeek

naar Visotter 3 Leusden, Langenbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand