Vorige | Volgende
Verkocht

Van Ginkellaan 27 WOUDENBERG, 't Zeeland

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning, moderne afwerking, look & feel, erg mooi huis! Vrije ligging, uitstekende locatie, uitzicht op water en groen, het dorpscentrum met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand. Groot perceel 155m2, woonoppervlakte ca.101m2, inhoud ca.343m3. Het huis heeft een gezellige hedendaagse afwerking en inrichting in een combinatie van rustig modern, strak en met grafische...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Wijk
't Zeeland
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning, moderne afwerking, look & feel, erg mooi huis! Vrije ligging, uitstekende locatie, uitzicht op water en groen, het dorpscentrum met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand. Groot perceel 155m2, woonoppervlakte ca.101m2, inhoud ca.343m3.

Het huis heeft een gezellige hedendaagse afwerking en inrichting in een combinatie van rustig modern, strak en met grafische prints voor een stoere touch!

Er is een lekker lichte woonkamer met vrij uitzicht, achter is een woonkeuken met open keuken. 1e verdieping luxe badkamer, ouderslaapkamer met kleedkamer, 2e slaapkamer; 2e verdieping grote hoge zolderruimte. Zeer eenvoudig mogelijkheid maken 3e en/of 4e slaapkamer.

Uitstekend onderhouden, degelijke afwerking, hedendaagse kleurstelling en inrichting
De woning is zo te betrekken
Prachtig aangelegde ca.15 meter diepe zonnige tuin
Verbrede berging, geschikt voor stallen motor
Bouwjaar 1996, volledig geïsoleerd, voorlopig energielabel B, energiezuinig huis
Verwarming middels een Remeha Avanta HR Combi c.v. ketel uit 2012
Schilderwerk binnen en buiten is van 2016
In de woonkamer zijn openslaande deuren naar het zonneterras gemaakt
Diverse wanden en plafonds glad gestukadoord en voorzien van strakke sierlijsten
Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2014
Nieuwe elektra groepenkast in 2014
In 2009 is de badkamer en de toiletruimte begane grond vernieuwd
Op de begane grond en verdiepingen zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd
In 2009 is de zolder volledig afgewerkt en is een Velux dakraam geplaatst
In 2016 is de zoldertrap dichtgemaakt en gestoffeerd
Dakbedekking schuur is vernieuwd in 2014
In 2012 is de achtertuin volledig nieuw aangelegd, nieuwe erfscheidingen geplaatst en een inbraakwerende poortdeur
Zonwering voor en achterzijde
Glasvezelaansluiting

Sporten, scholen, winkels, voorzieningen, openbaar vervoer zijn op korte afstand; 't Zeeland is een populaire woonwijk; Omgeving: bossen, landelijk buitengebied. Middelbare scholen, Amersfoort 30 minuten fietsafstand, NS station Maarn snel bereikbaar. Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Op loopafstand is een bushalte.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang met design ledverlichting, toegang naar de woonkamer.

Aan de achterzijde is de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, de eethoek en open keuken. Aansluitend is toegang naar een portaal met de toiletruimte en deur naar de tuin. In de woonkamer zijn glad gestukadoorde plafonds en wanden, een mooie laminaatvloer met isolatie ondervloer, bescheiden ledlampjes in de wand als detail.

In de luxe open keuken is veel handige kastruimte, zijn diverse lades, een wandradio, houtlook kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een AEG Micromat combi oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast en vriezer.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde, nu ingedeeld met een slaapgedeelte en open kleedruimte met openslaande deuren naar een balkon. Hier is een rolluik. In de badkamer is een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, douchehoek met glazen wanden, mechanische ventilatie, een wandradio. De wanden en plafonds in de slaapkamers zijn glad gestukadoord.

2e verdieping:

Hier is een grote open zolderruimte met Velux dakraam, mogelijkheid voor meer slaapkamers, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen wasapparatuur.

Tuin:

De voortuin is aangelegd als siertuin, de achtertuin is aangelegd met antraciet grijs en witte sierbestrating, zonneterrassen, plantenbakken met wallbricks en borders. Achter is een berging over de gehele breedte. Via de berging is een achterom. Achter en voor is zonwering.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
343 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR Combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
775
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Van Ginkellaan 27 WOUDENBERG, 't Zeeland

naar Van Ginkellaan 27 WOUDENBERG, 't Zeeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand