Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Stationsweg Oost 191 WOUDENBERG

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Erg leuke karakteristieke 2/1 kap uit 1903; Gezellige hedendaags rustig moderne afwerking met diverse speels ingedeelde leefruimtes. Het huis is sfeervol, verrassend leuk ingedeeld, moderne afwerking, goed onderhouden Authentieke details o.a. houtsnijwerk schouw woonkeuken, houten planken vloer woonkamer afkomstig uit een oude kerk, granitovloer hal, hoge raampartijen, kraaldelen balkenplafond, op...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Erg leuke karakteristieke 2/1 kap uit 1903; Gezellige hedendaags rustig moderne afwerking met diverse speels ingedeelde leefruimtes.

Het huis is sfeervol, verrassend leuk ingedeeld, moderne afwerking, goed onderhouden
Authentieke details o.a. houtsnijwerk schouw woonkeuken, houten planken vloer woonkamer afkomstig uit een oude kerk, granitovloer hal, hoge raampartijen, kraaldelen balkenplafond, op de verdieping zijn oude spanten in het zicht

Locatie is op 5 minuten afstand van het dorp, diverse winkels, de wijk Groene Woud, scholen

Woonhuis is goed geïsoleerd, in tegenstelling tot het bekende "voorlopige energielabel".
Volledig geïsoleerd groot bijgebouw met 3 verdiepingen (2005)
Royaal perceel 458m2
Het huis heeft een woonoppervlakte ca.136m2 en inhoud ca.560m3
Oppervlakte bijgebouw in totaal ca.125m2 verdeeld over souterain, garage en de verdieping met mansardekap, inhoud ca.400m3

Lichte en zeer ruime woonkamer met opkamer, kelder en schouw met houtkachel
Rondom verschillende fraaie hoge raampartijen met telkens zicht op de zonnig gelegen tuin
Diverse glad gestukadoorde wanden
Voor is een heerlijke aparte woonkeuken met authentieke schouw en oud houten vloerdelen
1e verdieping 3 royale slaapkamers, slaap/speelzolder, inloopkleedkamer, complete badkamer

Goed onderhouden, gerenoveerde woning
Mooi aangelegde zonnige tuin rondom
2 eigen parkeerplaatsen voor
Achterzijde bijkeuken met achteringang
Bouwjaar omstreeks 1903
Dak-, muurisolatie, voor het grootste deel vloer-, en glasisolatie.
Vergroot met 2 dakkapellen, geplaatst in 1998 en in 2007
Verwarming middels een Nefit Ecomline HR combi c.v. ketel
Schilderwerk buiten eind 2017

Geluidsisolerende aanpassingen doorgevoerd n.a.v. rapport overheid
Buitenzijgevel is gestukadoord
Vloer woonkamer is van beton met isolatie
Renovatie woning ca. 20 jaar geleden gedaan o.a. diverse kozijnen vernieuwd
Groepenkast vernieuwd
Pvc riolering
Glasvezelaansluiting

Sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree, hal met granito vloer, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkeuken voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Paneeldeuren.

De woonkeuken biedt garantie voor menig gezellig uurtje. Er is ruimte voor een grote stamtafel. De keukenopstelling heeft kastruimte, lades, een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur. Er is een authentieke sfeervolle schouw met houtsnijwerk, een provisiekast. Op de vloer ligt een oud houten plankenvloer. Balkenplafond met kraaldelen.

De woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin leent zich goed voor inrichting naar eigen smaak en biedt diverse mogelijkheden om een zithoekopstelling te plaatsen. In de kamer is een schouw met houtkachelaansluiting, een opkamer, kelder en 2e zitgedeelte aan de tuinzijde. De ruimte is een open ruimte. De wanden zijn glad gestukadoord, houten planken vloer met hoge plinten.

Achter is toegang naar de bijkeuken met buitendeur, garderobe en aansluitingen wasapparatuur.

1e verdieping:

Overloop, toegang ouderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, inloop kleedruimte, daarnaast een berging met opstelling c.v. ketel. In de kamers zijn de oude spanten zichtbaar.

Vervolgens een royale badkamer met dakkapel, geheel betegeld in wit en zwart, ingericht met een douchecabine, wastafel, ligbad, toilet en radiator.

Aansluitend is toegang naar een speelse 2e slaapkamer met een trap naar een slaap-, speel-, bergzolder met dakraam. Achter is de 3e slaapkamer over de breedte van de woning. Een 4e slaapkamer is te realiseren.

Bijgebouw:

Het bijgebouw werd in 2005 degelijk in spouw gebouwd en heeft 3 verdiepingen: een souterrain, garage met openslaande deuren, verdieping, allen bereikbaar met vaste trap. Het gebouw heeft ca.125m2, volledig geïsoleerd, betonnen vloeren, stalen spanten, een eigen elektra groepenkast, aansluiting voor te maken toilet.

Tuin:

De voortuin is aangelegd als siertuin en heeft 3 parkeerplekken, de zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd met sierbestrating, grind, borders, leilindes, bomen, terrassen en een grasgazon.

Vind u het lastig om te beoordelen wat er komt kijken bij het kopen van een huis? Informeer dan bij een eigen NVM-aankoopmakelaar. Een NVM-aankoopmakelaar weet waar u rekening mee moet houden, behartigt uw belangen en bespaart u tijd, zorgen en geld. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
125 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
458 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR combi
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
G
Perceel
1538
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 30 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Stationsweg Oost 191 WOUDENBERG

naar Stationsweg Oost 191 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand