Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Snoekbaars 3 LEUSDEN, Langenbeek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Prachtige middenwoning, veel lichtinval, een erg leuk huis, zo te betrekken. Vrij gelegen tuin op het zuidwesten. Groot perceel 140m2, woonoppervlakte ca.104m2, inhoud ca.375m3. Tuingerichte ruime woonkamer, moderne open keuken voorzijde. Ruime badkamer, 4 slaapkamers, brede dakkapel, bergruimte. Voor de woning is een aangebouwde stenen berging met vliering. Zeer gewilde locatie met winkelcentrum...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Langenbeek
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Prachtige middenwoning, veel lichtinval, een erg leuk huis, zo te betrekken. Vrij gelegen tuin op het zuidwesten. Groot perceel 140m2, woonoppervlakte ca.104m2, inhoud ca.375m3. Tuingerichte ruime woonkamer, moderne open keuken voorzijde. Ruime badkamer, 4 slaapkamers, brede dakkapel, bergruimte. Voor de woning is een aangebouwde stenen berging met vliering. Zeer gewilde locatie met winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand.

Het huis ligt in een woonstraat in de gewilde kindvriendelijke wijk Langenbeek in Leusden Centrum. De wijk is rustig en heeft veel parkachtig groen. Je loopt zo even naar het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen.

3 basisscholen liggen aan de parkachtige Cohensteeg, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 5 minuten naartoe. Via de Cohensteeg (fietspad) ben je binnen een paar minuten in het zeer complete en gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Goed onderhouden woning
Aangebouwde stenen berging met vliering, voor het huis
Vrij gelegen zonnige tuin zuidwest met houten blokhut, aangelegd in 2011
Voortuin nieuw aangelegd in 2013
Dakkapel in 2011 voorzien van trespa boeidelen, pvc dakbedekking met zinken kraal
Schilderwerk binnen is van 2018, buiten schilderwerk van sept. 2014
Begane grond vernieuwd in 2009: wanden gestuukt, keuken, deuren, trapbekleding
Koelkast, vaatwasser vernieuwd 2016
2010: zonwering en rolluiken, toiletruimte vernieuwd
2012: mechanische ventilatie box vervangen en de kanalen gereinigd
Muurisolatie, dakisolatie, voor het grootste deel dubbel glas.
Verwarming via een Remeha Avanta HR Combi c.v. ketel uit 2009, laatst onderhoud 2017
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapkast met energiemeters, trapopgang, toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de moderne open keuken in L-opstelling plus wandkast. De keuken heeft een houtmotief kunststof aanrechtblad, brede lades, handige kastruimte, een zwanenhalskast, designradiator en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser.

Tuingericht is de zitkamer over de breedte, met deur naar de tuin en zonnescherm. De wanden zijn glad gestukadoord, op de vloer ligt laminaat in eiken motief.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde met een dakkapel, elektrisch bedienbare rolluiken en bergruimte. In de ouderslaapkamer is een schuifwandkast. Aan de voorzijde is de verrassend grote badkamer. Deze heeft een frisse wit lichtblauwe kleur en is ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, ligbad, toilet, douchecabine.

2e verdieping:

Voorzolder met hoge gevelramen, aansluitingen wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, bergruimte. Aansluitend is de 4e royale slaapkamer met voor een hoog gevelraam, achter een dakraam en bergruimte.

Tuin:

Voor de woning is de tuin aangelegd met borders en sierbestrating. De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, ledverlichting in het terras (reageren op donker sensor), borders, grasgazon en rondom een houten schutting. De tuin heeft een vrije ligging met zicht op hoge bomen. Achter is een houten tuinhuis. De tuin ligt op het zuidwesten en is ca. 10 meter diep.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR Combi
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
3956
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Snoekbaars 3 LEUSDEN, Langenbeek

naar Snoekbaars 3 LEUSDEN, Langenbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand