Vorige | Volgende

Saturnushof 22 Maarn, Driesprong

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Heerlijk grote 2/1 kap gezinswoning met heel veel leefruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aangebouwde bijkeuken plus extra grote garage. Energiezuinig door zonnepanelen en HR++ dubbel glas. De riante tuin voor en achter het huis geeft het gevoel van vrij wonen, overal is privacy en zon, voor is vrij uitzicht en speelruimte voor kinderen. Op eigen terrein is parkeerruimte en direct bij het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Wijk
Driesprong
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Heerlijk grote 2/1 kap gezinswoning met heel veel leefruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aangebouwde bijkeuken plus extra grote garage. Energiezuinig door zonnepanelen en HR++ dubbel glas. De riante tuin voor en achter het huis geeft het gevoel van vrij wonen, overal is privacy en zon, voor is vrij uitzicht en speelruimte voor kinderen. Op eigen terrein is parkeerruimte en direct bij het perceel zelf is veel parkeergelegenheid. Het perceel is maar liefst 412 m2 groot, de woonoppervlakte is ca. 175 m2! De aangebouwde garage ca. 27 m2 en de inhoud ca. 665 m3. De toegang naar de woning is via de Cereshof/Planetenbaan.

De ligging is aan het einde van een rustige hof op een mooie locatie in de gewilde wijk Driesprong in Maarn. Vanuit dit huis loop je direct naar het natuurgebied op de golfbaan Anderstein! Even lekker uit eten kan ook, restaurant 't Vosje is op 2 minuten loopafstand. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen.

De voorzieningen in Maarn:

Op loopafstand zijn 2 basisscholen, diverse winkels, een uitgebreid gezondheidscentrum en een eigen NS station. De hockeyclub en tennisclub zijn om de hoek. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur in een kwartier bereikbaar en er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem).

Omgeving:

In Maarn woon je midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug: een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur en vlakbij de golfbaan Anderstein. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, de bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, en wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en volop mogelijkheden voor paardrijden in de omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Via de grote zijtuin en oprit komt u bij de entree van het huis. Hier is de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en de toegang naar de woonkamer.

De riante woonkamer heeft een oppervlakte van ca.50 m2. Aan de voorzijde is de heerlijk zonnige L-vormige zitkamer met grote raampartijen en open haard. Hier is vrij zicht op de voortuin en zij tuin. In de woonkamer ligt parket.

De eetkamer is aan de achtertuinzijde, een deur en raampartij geven zicht op de royaal bemeten achtertuin. Het eetgedeelte is in een halfopen verbinding met de keuken.

De L-vormige keuken heeft diverse lades, kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met deur naar de zij- en achtertuin. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de toegang naar de grote garage (ca.7x4 meter) met kanteldeur en aparte toegangsdeur.

1e verdieping:

Ruime overloop met trapopgang, vaste bergkast, toegang naar 3 slaapkamers, de 1e badkamer en via de ouderslaapkamer naar de 2e badkamer. Achter is de ouderslaapkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde zijn 2 royale slaapkamers, waarvan een met kastenwand.

De 1e badkamer heeft een wastafel, toilet en douche. De 2e badkamer heeft een ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:

Deze verdieping is in 2004 uitgebreid. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan 1 over de gehele breedte aan de voorzijde met mooi vrij uitzicht. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met dakkapel, plus een inloopberging met de opstelling van de c.v. ketel en Solar Edge omvormer.

Tuin:

De verrassende omliggende tuin biedt veel privacy en is aangelegd met bestrating en beplanting. Aan de zijkant van het huis is een diepe oprit naar de garage. In de brochure is een kadastrale kaart opgenomen, deze biedt inzicht in de ligging van het perceel.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1975, verbouwd en uitgebreid met een dakopbouw, in 2004
Inhoud ca.665 m3, woonoppvl.ca.175 m2, perceelopp. 412m2
Zuinige Vaillant EcoTec plus HR Combi c.v. ketel 2016
Het huis is goed onderhouden. In 2012 is het geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. In 2018 is het schilderwerk bijgewerkt
In 2004 is de dakopbouw gemaakt, deze heeft muur-, dak-, geluidsisolatie, Keralit zijpanelen en kunststof kozijnen
Rabatdelen voorzijde zijn van kunststof (Keralit)
HR++ dubbel glas (behalve badkamer raampje), dakisolatie
12 zonnepanelen geplaatst in februari 2019, opbrengst eerste 3 maanden was 900kwh, ze voorzien grotendeels in de eigen stroombehoefte
Gas- en elektrameters vernieuwd in 2017

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Bruto inhoud
665 m³
Perceeloppervlakte
412 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant EcoTec plus HR combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
4238
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 8.50 x 19.50 m
Oppervlakte
166 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Saturnushof 22 Maarn, Driesprong

naar Saturnushof 22 Maarn, Driesprong
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand