Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Salamander 9 LEUSDEN, Langenbeek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning, een verrassend groot leuk huis met tuin op het zuiden. Zeer gewilde locatie met winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand. Perceel 129m2, woonoppervlakte ca.112m2, berging en vliering voorzijde ca.10m2, inhoud ca.447m3. Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Voorzijde open keuken, compleet...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Langenbeek
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning, een verrassend groot leuk huis met tuin op het zuiden. Zeer gewilde locatie met winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand. Perceel 129m2, woonoppervlakte ca.112m2, berging en vliering voorzijde ca.10m2, inhoud ca.447m3.

Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Voorzijde open keuken, compleet ingericht. Berging met vliering voorzijde naast de entree. 1e verdieping badkamer, grote ouderslaapkamer voorzijde, slaapkamer achter over de gehele breedte, eenvoudig maken dakkapel achterzijde en realiseren 3e slaapkamer mogelijk. 2e verdieping grote voorzolder, aansluitend grote slaapkamer. Tuin zuid, mooi aangelegd.

Het huis ligt op een prachtige locatie in een rustige woonstraat in de zeer gewilde wijk Langenbeek in Leusden Centrum. De wijk is kindvriendelijk en heeft veel parkachtig groen. Je loopt zo even naar het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied. Direct schuin achter het huis is een speelveld. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen.

3 basisscholen liggen aan de parkachtige Cohensteeg, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 5 minuten naartoe. Via de Cohensteeg (fietspad) ben je binnen een paar minuten in het zeer complete en gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Goed onderhouden, nette woning, verrassend grote en lichte woonkamer
Bouwjaar 1980, uitgebouwd 2006
Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas geplaatst in 2018
Houten pui over de breedte van het huis met openslaande deuren in de woonkamer (2006)
Gestukadoorde wanden en plafonds, eigentijdse laminaatvloer
Vloerverwarming in de uitbouw en in de keuken
Nieuw dakraam slaapkamer achter
Verwarming middels Intergas HR combi c.v. ketel uit 2016
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, voorhal met garderobe, toegang naar de berging aan de voorzijde met vliering en eigen buitendeur. Toegang naar de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang en aansluitend de tuingerichte woonkamer.

Aan de voorzijde is de complete open keuken in L-opstelling met plavuizenvloer en vloerverwarming, moderne shutter voor het raam. De keuken is in wit met een houtmotief aanrechtblad, heeft veel handige kastruimte, lades en de volgende apparatuur: een 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Tuingericht is de verrassend grote woonkamer, aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd. Het mooie bij deze uitbouw is de hoge glaspui met openslaande deuren.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 2 slaapkamers (mogelijkheid 3). De grote slaapkamer is aan de achterzijde over de breedte van het huis en heeft bergruimte achter de knieschotten. Voor is de 2e slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, toilet en douchecabine met massagedouche.

2e verdieping:

Ruime voorzolder met opstelling c.v. ketel, bergruimte, aansluitingen wasapparatuur en aansluitend een royale slaapkamer.

Tuin:

De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en borders. Achter is een houten tuinhuis. De tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. De voortuin is aangelegd als siertuin. Aan de voorzijde is de stenen berging. Het huis ligt aan een autoluwe straat met voor het huis meerdere parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
3992
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Salamander 9 LEUSDEN, Langenbeek

naar Salamander 9 LEUSDEN, Langenbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand