Vorige | Volgende

Prins Clausstraat 2 Woudenberg, Centrum

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Zoek je een grote uitgebouwde hoekwoning plus grote garage met vliering? Dan is dit jouw woning! Het huis is zo te betrekken en mooi afgewerkt in jaren '30 stijl. De in spouw en geïsoleerde aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en biedt veel mogelijkheden zoals ruimte voor het stallen van je motor, het hebben van je kantoor of praktijk aan huis of beneden slapen met eigen badkamer. Door de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Wijk
Centrum
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Zoek je een grote uitgebouwde hoekwoning plus grote garage met vliering? Dan is dit jouw woning! Het huis is zo te betrekken en mooi afgewerkt in jaren '30 stijl. De in spouw en geïsoleerde aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en biedt veel mogelijkheden zoals ruimte voor het stallen van je motor, het hebben van je kantoor of praktijk aan huis of beneden slapen met eigen badkamer. Door de ligging in het centrum van Woudenberg is het huis uitstekend bereikbaar. De diverse winkels, restaurants, voorzieningen zijn op loopafstand. Een unieke plek! Perceel 203m2, inhoud ca.533m3, woonoppervlakte ca.137m2 plus garage ca.20m2 plus ruime vlierzolder.

Met heel veel leefruimte, een tuingerichte woonkamer, grote luxe keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, moderne afwerking, een grote garage en heerlijke zonnige tuin op het zuiden met lounge veranda is dit een heerlijk huis om te wonen!

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer. Op de begane grondvloer liggen antraciet plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn gestukadoord. Paneeldeuren in hoogglans.

Tuingericht is de zitkamer met openslaande deuren en toegang naar een tochtportaal met deur naar de tuin plus deur naar de bijkeuken en de garage. In het midden is de eethoek en aansluitend de zeer ruime open keuken met hoekerker aan de voorzijde.

De luxe keuken is in U-opstelling, heeft een granieten aanrechtblad, brede lades, veel kastruimte en de volgende apparatuur: een fornuis met 6 kookpitten en oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koel-, vriescombinatie.

In de bijkeuken is een 2e deur naar de tuin, veel bergruimte, de aansluitingen wasapparatuur, toegang naar de garage met plavuizenvloer, kastenwand, kanteldeur plus grote bergzolder.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, met rolluiken, 1 slaapkamer met kastenwand. De badkamer heeft vloerverwarming, is betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douche, design radiator.

2e verdieping:

Deze verdieping is praktisch ingedeeld: voorzolder met dakraam, inloopberging met opstelling c.v. ketel, bergruimte, toegang naar de 4e slaapkamer met dakkapel, rolluik en bergruimte, toegang 5e kleinere kamer met dakraam en bergruimte.

Tuin:

Voor het huis is siertuin, naast het huis de oprit naar de garage, aangelegd met sierbestrating. De zonnige achtertuin is aangelegd met bestrating. In de tuin is een gezellige overkapping. De tuin heeft een achterom. Zonnescherm aan de woning achter.

Kenmerken:

Bouwjaar 1989, uitgebouwd in 2008, perceel 203m2, inhoud ca.533m3!, woonoppervlakte ca.137m2, garage ca.20m2 plus ruime vlierzolder
Volledig geïsoleerd
Verwarming middels een AWB thermomaster 3 HR c.v. ketel uit 2011, laatst onderhoud 2019
Voorzijde en achterzijde uitgebouwd in 2008
Nieuwe keuken 2008
Voor- en achtertuin vernieuwd in 2009
Nieuwe schuttingen 2008
Dakkapel gerenoveerd en rolluik geplaatst in 2014
Lounge overkapping is van 2009
Algeheel een luxe afwerkingsniveau, goed onderhouden
Populaire woonomgeving, leuke buurt midden in het centrum

Woudenberg:

In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, diverse supermarkten, winkels. De uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Omgeving:

Landelijk buitengebied, bossen, het Henschotermeer, middelbare scholen, Amersfoort, NS Station Maarn snel bereikbaar. Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding. Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
203 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster 3 HR combi
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
4546
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9 x 6 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Prins Clausstraat 2 Woudenberg, Centrum

naar Prins Clausstraat 2 Woudenberg, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand