Vorige | Volgende

Laan van Blotenburg 6 WOUDENBERG

Vraagprijs € 348.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met veranda/carport en grote schuur (garage), heerlijke grote tuin zuid, vrije ligging, rustige woonstraat, gewilde woonomgeving. Totale woonoppervlakte ca.107m2 inclusief slaapkamer 2e verdieping (is ca.12m2 overig inpandige ruimte) Indeling: woonkamer, tuingerichte eetkamer, zij-uitbouw met de keuken en bijkeuken; 4 slaapkamers, badkamer, bergruimte. Een ideale plek voor...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met veranda/carport en grote schuur (garage), heerlijke grote tuin zuid, vrije ligging, rustige woonstraat, gewilde woonomgeving. Totale woonoppervlakte ca.107m2 inclusief slaapkamer 2e verdieping (is ca.12m2 overig inpandige ruimte) Indeling: woonkamer, tuingerichte eetkamer, zij-uitbouw met de keuken en bijkeuken; 4 slaapkamers, badkamer, bergruimte.

Een ideale plek voor mensen die van vrijheid, ruimte en zon houden. De woning is uitstekend onderhouden!

Loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels; Scholen, (sport)voorzieningen snel bereikbaar.

Perceel 341m2, inhoud ca.400m3, gebruikaoppervlakte wonen ca.95m2 plus zolderruimte ca.12m2 (wordt als overig inpandig benoemd)
Garage ca.20m2, veranda/carport ca.20m2
Brede woning! Ca. 6 meter breed
Bouwjaar 1959, opzij uitgebouwd in 1991
Bijzonder nette woning, met zorg bewoond
Hoekwoning in een blok van 3 woningen
De woning is in 1992 voorzien van Merbau hardhouten kozijnen met dubbel glas
Definitief energielabel C geldig tot 10-12-2025
Dakisolatie onder de pannen, muur-, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming middels Bosch HR Combi ketel ca. 2006
Dakbedekking platte daken is ca. 4 jaar oud
Schilderwerk is van 2015
Dakgoot voorzijde vernieuwd in 2014
Gehele elektra vernieuwd in 1991
Glasvezel aanwezig

Zonnige fijne grote achtertuin, vrije ligging op het zuiden
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
Ook in de straat veel parkeermogelijkheid

Omgeving van Woudenberg:
Buitengebied, bossen, (middelbare) scholen, Amersfoort, NS Station Maarn snel bereikbaar
Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12
In Woudenberg is een uitstekende busverbinding.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, garderobe, toiletruimte, trapopgang, kelderkast met energiemeters, toegang naar de woonkamer.

In de woonkamer is aan de voorzijde de zitkamer met gashaard, tuingericht is de eetkamer over de breedte van de woning, met schuifpui naar de tuin. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de keuken in de aanbouw. Vanuit de keuken is toegang naar de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en de deur naar de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een eiken parket plankenvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is een sierbalkenplafond (1e verdiepingsvloer is een betonnen vloer).

De nette keuken is in L-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse kastruimte, lades en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, close in boiler. In de keuken is ruimte voor een eettafel. Op de vloer in de keuken liggen plavuizen. Bij het terras achter de woning is een zonnescherm.

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang naar 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten. In de badkamer is de douche en een wastafel.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, dakraam, de opstelling van de c.v. ketel; Aansluitend is toegang naar de 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Voor en naast de woning is een siertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, mooi aangelegd met sierbestrating, borders en sierbomen. Achter op het perceel is een overkapping met kantel-garagedeur, aansluitend de grote schuur met zijdeur; In de tuin is een volière en tuinhuisje/berging. De tuin heeft een achterom. Voor de overkapping is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
399 m³
Perceeloppervlakte
341 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR Combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
4415
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
5352
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 14 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Laan van Blotenburg 6 WOUDENBERG

naar Laan van Blotenburg 6 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand