Vorige | Volgende
Verkocht

Karper 16 Leusden, Langenbeek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Prachtig hoekhuis met zij uitbouw, grote vrij gelegen tuin, toplocatie, veel groen, kindvriendelijk! Groot perceel 199m2, woonoppervlakte ca.110m2, bergingen ca.14m2, inhoud ca.463m3. Tuingerichte ruime woonkamer, zij-uitbouw met werkkamer en berging, open keuken voorzijde. Ruime badkamer, 3 slaapkamers, eenvoudig 4 mogelijk, brede dakkapel, bergruimte. Voor de woning is een aangebouwde stenen...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Langenbeek
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtig hoekhuis met zij uitbouw, grote vrij gelegen tuin, toplocatie, veel groen, kindvriendelijk! Groot perceel 199m2, woonoppervlakte ca.110m2, bergingen ca.14m2, inhoud ca.463m3. Tuingerichte ruime woonkamer, zij-uitbouw met werkkamer en berging, open keuken voorzijde. Ruime badkamer, 3 slaapkamers, eenvoudig 4 mogelijk, brede dakkapel, bergruimte. Voor de woning is een aangebouwde stenen berging met vliering. Parkeergelegenheid direct voor het huis. Zeer gewilde locatie met winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand.

Het huis ligt op een rustige plek in een woonstraat in de gewilde kindvriendelijke wijk Langenbeek in Leusden Centrum. De wijk is rustig en heeft veel parkachtig groen. Je loopt zo even naar het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Direct achter het huis is groen en een speelveldje.

3 basisscholen liggen aan de parkachtige Cohensteeg, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 5 minuten naartoe. Via de Cohensteeg (fietspad) ben je binnen een paar minuten in het zeer complete en gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Heerlijke zonnige vrij gelegen tuin zuid-zuidoost, fraai aangelegd
Grote zijuitbouw met mogelijkheid voor extra opbouw
Afwerking geveldelen mooi keraliet houtnerf, trespa boeidelen.
Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en horren 2012
Dakgoten vernieuwd in 2011
Zijuitbouw is van 2012, geïsoleerd, pvc dakbedekking
Aangebouwde berging is ideaal bijvoorbeeld voor stallen motor
Stenen berging aangebouwd met vliering, voor het huis
Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels HR ++ dubbel glas
Verwarming via een Nefit HR Combi c.v. ketel uit november 2016
Door de zonligging geschikt voor aanbrengen zonnepanelen
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapkast met energiemeters, trapopgang, toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de open keuken met leuk vrij uitzicht de straat in. De keuken is in L-opstelling, heeft diverse lades, handige kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close in boiler.

Tuingericht is de zitkamer over de breedte, met deur naar de tuin en grote raampartij. Vanuit de woonkamer is toegang naar de werkkamer in de zij-uitbouw. De werkkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, er is een deur naar de tuin en een deur naar een grote 2e berging, een ideale ruimte voor fietsen of om bijvoorbeeld je motor te stallen en te onderhouden.

Bij de entree is buitenom een vanaf het begin aan het huis gebouwde berging met vliering toegankelijk.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, brede dakkapel, eenvoudig op te delen in 2 kamers. 2e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer voor is ingericht met een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator. Bij een aantal huizen is de badkamer extra groot gemaakt door de vliering van de berging te betrekken bij de ruimte.


2e verdieping:

Voorzolder met hoge gevelramen, bergvliering, aansluitingen wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, bergruimte. Aansluitend is een royale slaapkamer met voor een hoog gevelraam, achter een dakraam en bergruimte.

Tuin:

Prachtige grote achtertuin, vrij gelegen, mooi aangelegd met borders, grasgazon, een gezellig terras en bestrating. Om de tuin is een bijzondere rotsmuur en waterpartij. Voor de woning is siertuin. De tuin ligt zuid-zuidoost. Direct achter de tuin is een grasveld met speelveldje.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
6018
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Karper 16 Leusden, Langenbeek

naar Karper 16 Leusden, Langenbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand