Vorige | Volgende
Verkocht

Karel van Ginkelstraat 41 Leusden, Tabaksteeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Tot in detail sfeervol afgewerkte middenwoning met 3 slaapkamers, ligging in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Mooie jaren '30 bouwstijl, fijne leefruimte, uitstekende locatie, zonnige achtertuin met gezellige overkapping. Met de tuingerichte woonkamer, luxe keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, moderne afwerking en de heerlijke tuin voel je je hier direct thuis! Bouwjaar 2010, perceel...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Tot in detail sfeervol afgewerkte middenwoning met 3 slaapkamers, ligging in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Mooie jaren '30 bouwstijl, fijne leefruimte, uitstekende locatie, zonnige achtertuin met gezellige overkapping. Met de tuingerichte woonkamer, luxe keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, moderne afwerking en de heerlijke tuin voel je je hier direct thuis! Bouwjaar 2010, perceel 128m2, inhoud ca.404m3, woonoppervlakte ca.107m2.

Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten, momenteel ca. € 100,00 per maand
Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A
Verwarming middels een Intergas HR c.v. ketel uit 2010, laatst onderhoud 2018
Veranda is gebouwd in 2015
2 dakkapellen
Algeheel een luxe afwerkingsniveau
Gebouwd onder GIW garantie
Zeer populaire woonomgeving

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelvelden, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met plavuizenvloer, garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer. Op de begane grondvloer ligt een rustiek eiken plankenvloer. De wanden zijn glad gestukadoord, fraai afgewerkt. Hoge paneeldeuren, sfeervolle shutters aan de tuinzijde.

Tuingericht is de zitkamer met openslaande deuren en raamkozijn met roedeverdeling. In de kamer is een handige werkhoek onder de trap. Bij de keuken is de eethoek en aansluitend de keuken aan de voorzijde. De keuken in L-opstelling, heeft een stijlvol betonnen aanrechtblad, brede lades, een zwanenhalskast, kastruimte en de volgende apparatuur: een fornuis met 5 kookpitten en 2 ovens, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 2 slaapkamers, beiden over de breedte van het huis en met zowel voor als achter een dakkapel. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche, ligbad, design radiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting. De wanden zijn met betonstucwerk afgewerkt.

2e verdieping:

Deze verdieping is verrassend en praktisch ingedeeld. Er is een voorzolder, bergruimte, aansluitend toegang naar de 3e L-vormige slaapkamer met dakraam en een bergvliering. Aansluitend is toegang naar een ruime inloopberging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, m.v. unit en uiteraard bergruimte.

Tuin:

Voor het huis is siertuin. De zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een gezellige overkapping en een houten berging. De tuin heeft een achterom.

Leusden Zuid:
In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
128 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1633
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Karel van Ginkelstraat 41 Leusden, Tabaksteeg

naar Karel van Ginkelstraat 41 Leusden, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand