Vorige | Volgende
Verkocht

Kapelweg 9 MAARN, Centrum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2/1 kap geschakelde woning met berging, zeer geschikt voor 2 persoons-bewoning waarvan de hoofdbewoner 50+ is, beschutte fijne zonnige tuin op het zuiden. Goede locatie in het centrum van Maarn op 5 minuten loopafstand van het NS station, de winkels, supermarkt, horecagelegenheden met gezellige terrassen en de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Bovendien...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Wijk
Centrum
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2/1 kap geschakelde woning met berging, zeer geschikt voor 2 persoons-bewoning waarvan de hoofdbewoner 50+ is, beschutte fijne zonnige tuin op het zuiden. Goede locatie in het centrum van Maarn op 5 minuten loopafstand van het NS station, de winkels, supermarkt, horecagelegenheden met gezellige terrassen en de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.

Bovendien centraal gelegen dichtbij diverse uitvalswegen, binnen 20 minuten te bereiken Utrecht, Zeist en Amersfoort per auto, Veenendaal en Utrecht per trein.

Prettige buurt waar je met plezier kunt wonen en genieten van rust en zon
De woning is instapklaar, heerlijk licht, zeer net afgewerkt en zo te betrekken
Er is een tuingerichte zonnige woonkamer, de open keuken geeft voldoende ruimte voor een eethoek, ruime bijkeuken, 2 slaapkamers, praktisch ingerichte badkamer met inloopdouche inclusief toilet, royale zolder
Onderhoudvriendelijke achtertuin en zonneterras op het zuiden , grootte 7,5 x 7,5 meter met hierop de berging
Bouwkundig rookkanaal is aanwezig
Perceel 109m2, woonoppervlakte ca.72m2, inhoud ca.281m3

De tuin grenst direct aan een bosperceel, beheerd door woonvereniging "Mezenhof". Als bewoner(s)/eigenaar van één van de 14 aangrenzende woningen is de mogelijkheid om lid te zijn van de vereniging. De jaarlijkse bijdrage voor onderhoud bosperceel is momenteel ca. € 55,00/jr

Vloerisolatie 10 cm steenwol begane grond en bergzolder
Vanaf 2012 zijn alle raamkozijnen vervangen door hardhout, voorzien van HR ++ dubbel glas
Lage stook- en elektrakosten
Verwarming en warmwater voorziening via Remeha Avanta combi ketel, ca. 10 jaar oud, laatst onderhoud in 2017

De woning is in 2005 volledig gerenoveerd
Buitendeuren achter vervangen door hardhouten deuren met veiligheidsbeslag anti inbraak
In 2005 is de gehele elektrische installatie en groepenkast vernieuwd o.e.k. laatste norm
In de woonkamer werd een open keuken gerealiseerd
Schilderwerk preventief jaarlijks onderhouden, in 2012 en 2015 voor- en achterzijde gedaan

Dakbedekking plat dak ca. 10 jaar oud, dakpannen vernieuwd, ca. 9 jaar oud
Dakbedekking berging in 2017 vervangen

Openbare parkeergelegenheid voor vergunninghouders (kosteloos), voor de woning en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar de bijkeuken/berging, trapopgang, toiletruimte, toegang naar de zonnig gelegen tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde.

Het zitgedeelte is aan de tuinzijde met een grote raampartij en deur naar de tuin. In het midden is de eethoek en aansluitend de open keuken aan de voorzijde van de woning. Op de vloer in de woonkamer ligt een mooie luxe laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestukadoord, deels is inbouwverlichting aangebracht in het plafond.

De moderne keuken is in een L-opstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, handige kastruimte, lades, een designradiator en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat met wokpit, een afzuigkap, combi oven, losse koelkast, losse magnetron.

In de bijkeuken is de deur naar de tuin en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, een radiator en ruimte voor een kast

1e verdieping:

Overloop met toegang naar de badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is over de gehele breedte, met schuifwand kast plus inbouwverlichting in het plafond. De 2e slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van de woning, hier is een vlizoluik met toegang naar de bergzolder. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en douche met schuifdeur. Op de vloer van deze verdieping ligt mooi laminaat.

2e verdieping:

Bereikbaar vanuit de voorste slaapkamer middels een vlizotrap, hier is de zolder met bergruimte.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en volledig bestraat. Achter is een tuinhuis/berging. De tuin grenst aan het bosperceel en heeft een achterom. Aan de gevel is een groot zonnescherm.

Maarn:

Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de Randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
281 m³
Perceeloppervlakte
109 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Status
Voorlopig
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta c.v.
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
2479
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 5 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kapelweg 9 MAARN, Centrum

naar Kapelweg 9 MAARN, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand