Vorige | Volgende
Verkocht

Groenlinglaan 71 Maarn, Droststeeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met zonnig gelegen diepe tuin, ligging aan een brede laan, op een erg mooie locatie in de gewilde wijk Droststeeg in Maarn, bosrijke omgeving met direct achter het perceel natuurgebied. In de straat is voldoende parkeermogelijkheid. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Het huis is volledig geïsoleerd, gebouwd in 1994, perceel 155m2, gebruiksoppervlakte wonen...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Droststeeg
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met zonnig gelegen diepe tuin, ligging aan een brede laan, op een erg mooie locatie in de gewilde wijk Droststeeg in Maarn, bosrijke omgeving met direct achter het perceel natuurgebied. In de straat is voldoende parkeermogelijkheid. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Het huis is volledig geïsoleerd, gebouwd in 1994, perceel 155m2, gebruiksoppervlakte wonen ca.115m2, inhoud ca.418m3. Sfeervol huis, uitgebouwde tuingerichte woonkamer, complete keuken, 4 slaapkamers, badkamer, brede dakkapel.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de verdieping, toegang naar de uitgebouwde tuingerichte woonkamer.

In de woonkamer is een trapkast, aparte tuin deur plus dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de eethoek, aansluitend aan de voorzijde van het huis de open keuken. Op de vloer ligt parket, de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt.

De keuken (2004) is in een L-opstelling en heeft veel handig kastruimte, lades, een hoog granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: een koel-, vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Boretti oven en een vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers achter met zicht richting het natuurgebied, de 3e slaapkamer is voor. Op de vloer ligt laminaat in whitewash motief, aan de voorzijde zijn in 2017 elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst.

De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en is ingericht met een hoekbad met douche, glazen wand, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:

Voorzolder met dakkapel, bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is de 4e slaapkamer met kastenwand, brede dakkapel en bergruimte.

Tuin:

De diepe achtertuin is vrij en zonnig gelegen, heeft een achterom. Achter is de stenen berging. De achtertuin is aangelegd met een terras, sierbestrating, borders en grasgazon. De voortuin is aangelegd als siertuin.

Maarn:

Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.

Algemene informatie:

De woning is volledig geïsoleerd
Schilderwerk buiten geheel in 2015, in 2017 onderhouden
Verwarming middels een Remeha Avanta HR combiketel uit 2013
In 2017 zijn elektrische rolluiken aangebracht aan de voorzijde
Brede dakkapel achterzijde (2003)
Moderne keuken (2004)
Complete badkamer (2001)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR Combi
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
D
Perceel
382
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.50 x 15 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Groenlinglaan 71 Maarn, Droststeeg

naar Groenlinglaan 71 Maarn, Droststeeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand