Vorige | Volgende
Verkocht

Groenlinglaan 114 Maarn, Droststeeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Prachtige uitgebouwde tussenwoning met op het zuidwesten gelegen zonnige tuin, ligging aan een brede laan op een erg mooie locatie in de gewilde wijk Droststeeg in Maarn. Je wandelt vanuit dit huis zo het natuurgebied in! Voor het huis is ruime parkeermogelijkheid. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Het huis is recent gemoderniseerd, goed onderhouden, energiezuinig, volledig geïsoleerd....

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Droststeeg
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtige uitgebouwde tussenwoning met op het zuidwesten gelegen zonnige tuin, ligging aan een brede laan op een erg mooie locatie in de gewilde wijk Droststeeg in Maarn. Je wandelt vanuit dit huis zo het natuurgebied in! Voor het huis is ruime parkeermogelijkheid. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Het huis is recent gemoderniseerd, goed onderhouden, energiezuinig, volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1994, uitgebouwd in 2002. Perceel 130m2, gebruiksoppervlakte wonen ca.113m2, inhoud ca. 415m3.

De voorzieningen in Maarn:

Op loopafstand zijn 2 basisscholen, diverse winkels, een uitgebreid gezondheidscentrum en een eigen NS station. De hockey- en tennisclubs zijn om de hoek. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur in een kwartier bereikbaar en er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem).

Omgeving:

In Maarn woon je midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug: een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur en vlakbij de Golfbaan Anderstein. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, de bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, en wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en volop mogelijkheden voor paardrijden in de omgeving.

Indeling huis:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, extra inbouwkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang naar de royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer.

De modern en strak afgewerkte woonkamer werd vernieuwd in 2017. In de woonkamer is een moderne design Bellfire gashaard met een natuurstenen ombouw, een mooie lichte eiken parketvloer en een handige trapkast. Aan de achterzijde is de zithoek met openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken.
De keuken is in een L-opstelling en heeft veel handig kastruimte, lades, een composiet stenen aanrechtblad en de volgende Siemens apparatuur: een koelkast, vriezer, een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn achter, de 3e slaapkamer is voor. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld, heeft elektrische vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:

Zolderverdieping met brede dakkapel, 4e slaapruimte, laminaatvloer en zeer veel bergruimte onder andere een grote inbouwkast en opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder de opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur en mechanische ventilatie unit. Eenvoudig is een afzonderlijke 4e slaapkamer te maken door het plaatsen van een tussenwand.

Tuin:

De achtertuin ligt op het zuidwesten, is besloten gelegen met veel privacy en heeft een achterom. Achter is de stenen berging. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders en beplanting. De voortuin is in 2018 nieuw aangelegd.

Algemene informatie:

Gebouwd in 1994, uitgebouwd in 2002
De begane grond werd in 2017 gerenoveerd
De dakkapel, keuken, badkamer en vloer zijn van 2005
Schilderwerk buiten in 2018 voor het grootste deel gedaan
Nefit HR combi c.v. ketel is van december 2018
Brede dakkapel achterzijde
De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig, lage energielasten

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
D
Perceel
402
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.10 x 9 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Groenlinglaan 114 Maarn, Droststeeg

naar Groenlinglaan 114 Maarn, Droststeeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand