Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Grifthorst 14 LEUSDEN, Rossenberg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze uitgebouwde middenwoning met carport is een heerlijk groot gezinshuis met tuin op het westen. Het huis is ca. 6 meter breed, heeft een verrassend grote woonkamer en woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, de keuken en sanitair zijn nieuw, veel fijne leefruimte! De woonwijk is zeer geliefd, de huizen liggen aan een royaal opgezette kindvriendelijke hof met speelgelegenheid in het midden. Het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Rossenberg
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze uitgebouwde middenwoning met carport is een heerlijk groot gezinshuis met tuin op het westen. Het huis is ca. 6 meter breed, heeft een verrassend grote woonkamer en woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, de keuken en sanitair zijn nieuw, veel fijne leefruimte! De woonwijk is zeer geliefd, de huizen liggen aan een royaal opgezette kindvriendelijke hof met speelgelegenheid in het midden. Het winkelcentrum De Hamershof, scholen en alle overige voorzieningen zijn binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Perceel 171m2, woonoppervlakte ca.149m2, inhoud ca.568m3.

Indeling: royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer met apart een speel-, werkhoek, dubbele schuifpui naar de achtertuin. Voorzijde woonkeuken, luxe compleet ingerichte keuken. Ruime entree en hal, vergroot door aanbouw. Heerlijke achtertuin, voor het huis een gezellig zonneterras, carport en berging. 1e verdieping 3 slaapkamers, moderne nieuwe badkamer. 2e verdieping voorzolder, aansluitend 4e en 5e slaapkamer met beiden een dakkapel.

Het huis ligt op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Rossenberg in Leusden Centrum. De wijk is kindvriendelijk en heeft veel groen. Direct tegenover het huis is een speelveld.

Basisscholen zijn op loopafstand, binnendoor loop je binnen een paar minuten naar het gezellige winkelcentrum De Hamershof of naar De Nieuwe Biezenkamp, beiden met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, de middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Naar Amersfoort Centrum fiets je binnen 10 a 15 minuten.

Kenmerken huis:

Fijne grote gezinswoning, ruime woonkamer en woonkeuken
Carport, parkeerplaats op eigen terrein
Zonneterras voor de woning plus ook een achtertuin op het westen
Bouwjaar 1972, uitgebouwd achter en voorzijde, vermoedelijk in 2003
2 dakkapellen: voor- en achterzijde
Nieuwe keuken (2016), nieuwe badkamer en toiletruimte (beiden 2018)
Mooie lamel parketvloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen
Groepenkast elektra vernieuwd ca 6 jaar oud
Tuin nieuw aangelegd
Verwarming middels Intergas HR combi c.v. ketel uit ca. 2003
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime lichte hal met garderobe, moderne toiletruimte, meterkast, glasdeur met toegang naar de woonkamer met trapopgang, een op maat gemaakte diepe trapkast, in het midden een werk- speelhoek, tuingericht de zitkamer en aan de voorzijde de woonkeuken. Een groot raam in de keuken geeft veel (zon) lichtinval.

De luxe keuken is ca. 3 jaar oud, in antracietgrijze kleurstelling en heeft een wit composiet aanrechtblad, veel handige kastruimte, brede lades en de volgende apparatuur: een koelkast, aparte vriezer, oven, aparte combi oven / magnetron, een 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser. Boven de keuken is een koof met inbouwverlichting.

Tuingericht is de verrassend grote woonkamer, aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd. Het mooie bij deze uitbouw is de hoge glaspartij met dubbele schuifpui. Op de begane grond vloer ligt parket, de wanden zijn gestukadoord.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 fijne ruime slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat in eiken motief. De luxe en moderne badkamer is ca. 6 maanden oud, geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met handige verwarmde spiegel, een ligbad met regendouche en glazen wand, een designradiator, toilet en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e verdieping:

Voorzolder met dakramen, bergruimte, berging met opstelling c.v. ketel en aansluiting wasmachine; Aansluitend zijn de 4e en 5e slaapkamer, ieder met een dakkapel en bergruimte. Op de vloer ligt laminaat in eiken motief.

Tuin:

De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en beplanting. De tuin ligt op het westen. De voortuin is aangelegd als siertuin met een terras. Aan de voorzijde is de stenen berging en carport.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR combi
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
2282
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 7 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Grifthorst 14 LEUSDEN, Rossenberg

naar Grifthorst 14 LEUSDEN, Rossenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand