Vorige | Volgende
Verkocht

Gradus van den Hengelstraat 28 Leusden, Tabaksteeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit prachtige uitgebouwde huis heeft de kenmerken waar je blij van wordt! Licht, zonnig, een strakke afwerking, veel prettige leefruimte, op het zuiden gelegen mooi aangelegde tuin en brede berging, jaren '30 bouwstijl, energielabel A, gezellige kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie in de gewilde nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Bouwjaar 2011, perceel 135m2, woonoppervlakte ca. 126m2, inhoud...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Dit prachtige uitgebouwde huis heeft de kenmerken waar je blij van wordt! Licht, zonnig, een strakke afwerking, veel prettige leefruimte, op het zuiden gelegen mooi aangelegde tuin en brede berging, jaren '30 bouwstijl, energielabel A, gezellige kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie in de gewilde nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Bouwjaar 2011, perceel 135m2, woonoppervlakte ca. 126m2, inhoud ca. 469m3

Met de tuingerichte woonkamer, de luxe en complete open keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, veel bergruimte, een geheel hedendaagse afwerking en de heerlijke tuin is dit het ideale huis om te gaan wonen!

Kunststof dakkapellen voor en achter, geplaatst in 2017
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A
Verwarming: Intergas combi HR c.v. ketel, laatst onderhouden 2019
Schilderwerk is van 2018
De tuin is in 2018 nieuw aangelegd
In 2017 is de schuur uitgebreid over de breedte van het perceel.

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelvelden, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte, garderobekast, meterkast, trapopgang, toegang naar de zonnige tuingerichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui, trapkast, geoliede whitewash lamel parketvloer, gladde wanden.

Tuingericht is de zitkamer, in het midden de eethoek, aan de voorzijde is de luxe keuken in L-opstelling plus wandomstelling. Extra is de uitbouw voor met de hoek erker bij de keuken, praktisch door meer ruimte en ook mooi op te zien.

De keuken (Schmidt) heeft een houtstructuur kunststof aanrechtblad, brede lades, veel handige kastruimte en de volgende (Neff) apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, kast met c.v. ketel, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde, over de gehele breedte, heeft een inbouw kledingkast en een Frans Balkon. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en heeft een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator. Op de verdieping ligt laminaat.

2e verdieping:
Overloop met op maat gemaakte inbouwkast, een vlierzolder, de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, bergruimte, toegang naar de 4e en 5e slaapkamer met dakkapellen aan de voorzijde en aan de achterzijde over de gehele breedte.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met sfeervolle taxus haagjes. De zonnige achtertuin is echt heel mooi aangelegd met bestrating, tegels, borders, gras, een pergola en zonneterras. In de tuin is de fraai lichtgrijs geschilderde berging over de breedte van het perceel. De tuin heeft een achterom.

Leusden Zuid:
In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
469 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1415
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gradus van den Hengelstraat 28 Leusden, Tabaksteeg

naar Gradus van den Hengelstraat 28 Leusden, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand