Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Gradus van den Hengelstraat 18 LEUSDEN, Tabaksteeg

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Leusden Tabaksteeg, prachtige uitgebouwde hoekwoning, toplocatie, unieke kans! Fijn aan deze woning is het prettige, rustige en strakke afwerkingsniveau met veel wit, degelijk en mooi uitgevoerd, u kunt de woning zo betrekken. Bouwjaar 2011, woonoppervlakte ca.122m2, inhoud ca.447m3, perceel 190m2 Royale tuingericht over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer, luxe keuken 4 slaapkamers (5e is...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Leusden Tabaksteeg, prachtige uitgebouwde hoekwoning, toplocatie, unieke kans!

Fijn aan deze woning is het prettige, rustige en strakke afwerkingsniveau met veel wit, degelijk en mooi uitgevoerd, u kunt de woning zo betrekken.

Bouwjaar 2011, woonoppervlakte ca.122m2, inhoud ca.447m3, perceel 190m2
Royale tuingericht over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer, luxe keuken
4 slaapkamers (5e is eenvoudig realiseerbaar i.v.m. dakkapel voor en ook achterzijde)
Complete moderne badkamer, luxe sanitair
Zonnig gelegen tuin op het zuiden
De woning is uitstekend onderhouden, degelijk gebouwd (SWK garantie Stichting Waarborgfonds Koopwoningen)
Volledig geïsoleerd
Populaire en zeer gewilde woonomgeving

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk "Tabaksteeg" in Leusden Zuid. In de Tabaksteeg zijn diverse speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt en winkels. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast, toegang naar de aan de tuinzijde over de volle breedte uitgebouwde woonkamer.

Aan de tuinzijde is de zitkamer met een zijraam en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. In het midden is het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de keuken in dubbele wandopstelling. Op de begane grondvloer in de woonkamer ligt parket, in de hal antracietkleurige plavuizen. De wanden zijn glad gestukadoord. In de kamer is een provisie(trap)kast.

De luxe keuken is voorzien van een composiet natuurstenen aanrechtblad, diverse lades, veel handige kastruimte en de volgende Bosch apparatuur: een koelkast en vriezer, magnetron, aparte oven, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer over de breedte van de woning met aan 1 zijde een vaste wandkast. In het midden is de badkamer, aan de achterzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer. Op de verdieping ligt laminaat, de wanden zijn glad gestukadoord. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De luxe badkamer is volledig betegeld in wit met antraciet kleur en is ingericht met een ligbad met whirlpool en douche, een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:

Voorzolder met bergkast, bergruimte achter de knieschotten, opstelling van de c.v. ketel, toegang naar de grote 4e slaapkamer over de hele lengte van de woning. Zowel voor als achter is een dakkapel. Aan de achterzijde is een rolluik. De slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in een 4e en 5e slaapkamer. In de kamer is bergruimte.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin, naast de woning een voetpad met poortdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is groot, ligt zonnig op het zuiden, is aangelegd met bestrating, terrassen, borders, grasgazon en is omheind met een houten schutting. Achter in de tuin is een houten berging, de tuin heeft een achterom.

Algemene informatie:

De woning is volledig geïsoleerd
Gebouwd met SWK garantie
Onderheid
Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2011
Mechanische ventilatie unit is een Stork Air
Divers rookmelders op het elektranet.
Schilderwerk is van 2016
Voorlopig energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel

Energie

Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1410
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7.50 x 11.50 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gradus van den Hengelstraat 18 LEUSDEN, Tabaksteeg

naar Gradus van den Hengelstraat 18 LEUSDEN, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand