Vorige | Volgende

Gironde 20 LEUSDEN, Rozendaal

Vraagprijs € 327.500 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Veel leefruimte, vrij uitzicht voor, achter omgeven door groen, een heerlijk besloten zonnige tuin op het zuidwesten mét lounge veranda! Gironde 20 ligt aan 1 van de leukste pleinen in de wijk en is een fijn en gezellig huis met als extra op de begane grond een werkruimte, 2e (woon)keuken, bijkeuken. Rozendaal is een parkachtige unieke kindvriendelijke groene woonwijk. Er is een eigen zwembad,...

Kenmerken

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Rozendaal
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Veel leefruimte, vrij uitzicht voor, achter omgeven door groen, een heerlijk besloten zonnige tuin op het zuidwesten mét lounge veranda! Gironde 20 ligt aan 1 van de leukste pleinen in de wijk en is een fijn en gezellig huis met als extra op de begane grond een werkruimte, 2e (woon)keuken, bijkeuken.

Rozendaal is een parkachtige unieke kindvriendelijke groene woonwijk. Er is een eigen zwembad, basketbalveld, een avontureneiland, tennisbaan en er zijn diverse speelvelden en paden door het groen. Alle informatie over de wijk waarin deze woning gelegen is vindt u op de informatieve en leuke website van de Eurowoningen: groenstichtingrozendaal.nl , een aanrader om te lezen! Op Wikipedia Rozendaal Leusden staat veel informatie over het ontstaan van de wijk.

Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum de Nieuwe Biezenkamp, winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen, restaurants, sport- en overige voorzieningen. Diverse uitvalswegen, Amersfoort, buitengebied en bossen zijn snel toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree, portaal met meterkast, toegang naar de berging, toegang naar de hal met trapopgang, c.v. kast; Vanuit de hal is toegang naar de tuingerichte ruime werkkamer en woonkeuken met keukenopstelling. Een dubbele schuifpui biedt toegang naar de achtertuin. Apart is een toiletruimte en toegang naar de bijkeuken met was-apparatuur.

1e verdieping:

Overloop met glazen tochtportaal met trapopgang. Toegang naar de woonkamer met parketvloer. Tuingericht is de zitkamer met open haard en schouw, schuifpui naar het zonnige balkon. Aan de voorzijde is de eetkamer en open keuken met schuifpui naar het 2e balkon (ontbijten in de ochtendzon!). Keuken opstelling voorzien van diverse lades, kastruimte en inbouwapparatuur.

2e verdieping:

Overloop, toegang naar een aparte toiletruimte, de badkamer en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte en aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, designradiator, (stoom)douche en wastafelmeubel.

Tuin:

Voor de woning is een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is aangelegd met bestrating, achter is een gezellige houten veranda met een houten berging. De tuin grenst aan groenvoorziening.

Algemene informatie:

Perceel 147m2, gebruiksoppervlakte wonen is ca.144m2, berging ca.10m2, 2 balkons ca. 11m2, inhoud ca.501m3
Lounge veranda is gebouwd in 2015
Dakisolatie, alle ramen en schuifpuien zijn voorzien van dubbel glas
Verwarming middels een Nefit Ecomline HR Combi ketel 1999
Verplicht lidmaatschap van de Groenstichting Rozendaal, bijdrage momenteel ca. € 540,00 per jaar, wordt jaarlijks vastgesteld
In de wijk worden regelmatig diverse activiteiten georganiseerd, zie de website van de Groenstichting Rozendaal, www.groenstichtingrozendaal.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
501 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2126
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.50 x 11 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gironde 20 LEUSDEN, Rozendaal

naar Gironde 20 LEUSDEN, Rozendaal
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand