Vorige | Volgende

Gerard Doulaan 34 WOUDENBERG, Wielewaal

Vraagprijs € 289.500 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwd hoekhuis, rustige autoluwe locatie, ligging naast groen en speelvoorziening, achter is vrij uitzicht op groen, zonnige tuin, west gericht, kindvriendelijke straat, gewilde woonomgeving! Korte afstand diverse scholen, winkels, (sport)voorzieningen. Dit huis heeft een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, badkamer, 4 slaapkamers, (5 mogelijk), 2 dakkapellen, berging. Een ruim goed...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Wijk
Wielewaal
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Uitgebouwd hoekhuis, rustige autoluwe locatie, ligging naast groen en speelvoorziening, achter is vrij uitzicht op groen, zonnige tuin, west gericht, kindvriendelijke straat, gewilde woonomgeving! Korte afstand diverse scholen, winkels, (sport)voorzieningen. Dit huis heeft een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, badkamer, 4 slaapkamers, (5 mogelijk), 2 dakkapellen, berging. Een ruim goed onderhouden huis op een fijne plek!

Perceel 140m2, woonoppervlakte ca.122m2, berging ca.10m2, Inhoud ca.423m3.
Heerlijk licht huis
Zonnige achtertuin, ligging west, fraai aangelegd, geen directe buren achter
Parkeergelegenheid voldoende in de directe omgeving
Goed onderhouden huis, op diverse punten gemoderniseerd, details zie onderaan de tekst
Glasisolatie, dakisolatie, in de uitbouw vloerisolatie
Nefit Proline HRC24 CW4 HR combi ketel uit 2013, laatst onderhouden eind 2017
In november 2002 is het huis achter uitgebouwd over de breedte plus afwerking woonkamer
Kunststof dakkapellen voor en achter
Voorzien van kunststof kozijnen, met horren op de verdiepingen
Diverse zonnescreens
Glasvezelaansluiting aanwezig

Omgeving:
Buitengebied, bossen, (middelbare) scholen, Amersfoort, NS Station Maarn snel bereikbaar
Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12
In Woudenberg is een uitstekende busverbinding.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte, garderobe, meterkast, toegang naar de woonkamer.

De woonkamer heeft voor de zitkamer, in het midden de trapopgang, aan de achterzijde de uitbouw over de breedte van het huis met daarin de eethoek en aansluitend de halfopen keuken met deur naar de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt laminaat, in de keuken, toilet en hal zandkleurige plavuizen, de wanden in de woonkamer zijn van spachtelputz voorzien.

De mooie degelijke keuken is in L-opstelling, voorzien van diverse lades, veel handige kastruimte, een modern kunststof aanrechtblad op ca. 93cm hoogte, een ontbijttafeltje, designverlichting en de volgende apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close in boiler en inbouw luidspreker.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, afgesloten met schuifdeur. Toegang naar 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel, kast, douchecabine, radiator.

2e verdieping:

Ruime voorzolder met brede dakkapel achterzijde, 2e dakkapel voorzijde, bergruimte, opstelling c.v. ketel, aansluitingen wasapparatuur met werkplank, een aparte werkhoek, toegang naar de 4e slaapkamer met achter een dakkapel en voor een dakraam.

Tuin:

De voortuin is aangelegd met lei-perenbomen en sierbestrating. De zonnige achtertuin ligt west gericht en is aangelegd met sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen schuur. De tuin heeft een achterom.

Details:

In november 1997 zijn kunststof (verdiepte) kozijnen met draai-kiepramen geplaatst in de woning. Deze zijn voorzien van dubbel glas en inzethorren. Ook de voordeur en kozijn werden toen vervangen door hardhout met dubbel glas en ook de douche is vernieuwd

De keuken is van 2004
In de keuken en toiletruimte is elektrische vloerverwarming
In 2004 is de kunststof dubbele dakkapel achterzijde en de dakkapel voorzijde geplaatst
Dakbedekking berging en regenwaterafvoeren zijn vernieuwd in 2006
De windveren en overstek zijn van trespa voorzien
Schilderwerk houten delen is van 2016
2008 toilet vernieuwd
Groepenkast in 2004 vernieuwd (8 groepen plus aparte groep voor inductiekoken)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit ProLine HRC24/CW4
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
E
Perceel
3241
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gerard Doulaan 34 WOUDENBERG, Wielewaal

naar Gerard Doulaan 34 WOUDENBERG, Wielewaal
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand