Vorige | Volgende
Verkocht

Genthoek 49 Leusden, Tabaksteeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Van dit mooie huis word je direct blij! Licht, zonnig, strakke moderne afwerking, instapklaar, veel prettige leefruimte, op het zuiden gelegen mooi aangelegde tuin, jaren '30 bouwstijl, kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie. Dit zijn een paar kenmerken van dit grotere type tussenwoning, gelegen in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Met de tuingerichte woonkamer, de luxe open...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Van dit mooie huis word je direct blij! Licht, zonnig, strakke moderne afwerking, instapklaar, veel prettige leefruimte, op het zuiden gelegen mooi aangelegde tuin, jaren '30 bouwstijl, kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie.

Dit zijn een paar kenmerken van dit grotere type tussenwoning, gelegen in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Met de tuingerichte woonkamer, de luxe open keuken, complete badkamer, gemakkelijk de mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 slaapkamers, veel bergruimte, een geheel moderne afwerking en de heerlijke tuin is dit het ideale gezinshuis om in te wonen!

Bouwjaar 2008, perceel 124m2, woonoppervlakte ca.123m2, royale inhoud ca.441m3
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A
Verwarming: Intergas combi kompakt HR c.v. ketel, laatst onderhouden eind 2018
Buitenzijde geschilderd in juni 2018

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelvelden, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de zonnige tuingerichte woonkamer met schuifpui. Op de begane grondvloer is een lichte eiken parketvloer.

Tuingericht is de zitkamer. In het midden de trapopgang en bij de keuken de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de luxe Siematic open keuken in dubbele wandopstelling.

De keuken is in semi hoogglans en heeft een fraai grijs composiet stenen aanrechtblad, brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Daalderop plintboiler.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is aan de achterzijde, over de gehele breedte, er is ruimte genoeg om deze eenvoudig in 3 slaapkamers te veranderen. De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en heeft een ligbad, apart een douche, wastafel, toilet en radiator. Op de verdieping ligt laminaat.

2e verdieping:

Heerlijke grote ouderslaapkamer met dakramen, veel ingebouwde kastruimte plus een grote inloopberging met de aansluitingen van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie-unit en natuurlijk ook bergruimte. Op de verdieping is een lichte parketvloer. Prettig aan deze verdieping is de royale plafondhoogte!

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met ook sfeervolle beukenhaagjes. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders, lei-lindes, een zithoek en eethoek. In de tuin is een houten berging en kliko kast. Het zonnescherm + Somfy is ter overname. De tuin heeft een achterom.

Leusden Zuid:
In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
441 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1209
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.50 x 12 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Genthoek 49 Leusden, Tabaksteeg

naar Genthoek 49 Leusden, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand