Vorige | Volgende

De Pirken 2 LEUSDEN, 't Ruige Veld

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap, vrije ligging, rustige locatie, groene woonomgeving. Een gezellig en leuk ingedeeld huis! In de royale tuingerichte woonkamer met aparte eetkamer kijk je op de grote achtertuin. Woonoppervlakte ca.148m2. Uitgebouwd in 2000. Sporten, scholen, winkels, voorzieningen, openbaar vervoer zijn op loop-, fietsafstand. 't Ruige Veld is een populaire kindvriendelijke ruim opgezette...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Wijk
't Ruige Veld
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap, vrije ligging, rustige locatie, groene woonomgeving. Een gezellig en leuk ingedeeld huis! In de royale tuingerichte woonkamer met aparte eetkamer kijk je op de grote achtertuin. Woonoppervlakte ca.148m2. Uitgebouwd in 2000. Sporten, scholen, winkels, voorzieningen, openbaar vervoer zijn op loop-, fietsafstand. 't Ruige Veld is een populaire kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk met veel groen.

Instapklaar huis, nette afwerking, mooie vloeren, wanden, luxe keuken
Lage energiekosten, zonnepanelen, volledig geïsoleerd, definitief energielabel B
Handige inpandige berging voor fietsen, gereedschap, wasapparatuur etc

Parkeergelegenheid op eigen terrein, veel parkeermogelijkheid directe omgeving
Vrij gelegen perceel van 291m2, geen achterburen en zijburen, privacy
Tuin ca.14m. diep en 9,5m. breed (zie kadasterkaart in brochure), aangelegd met terrassen, borders, grasgazon

Omgeving: veel bossen, landelijk buitengebied. De stad Amersfoort is binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar en heeft een NS station. Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Leusden kenmerkt zich door veel groen en watertjes in de diverse woonwijken

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, garderobe, meterkast, toegang naar de tuingerichte woonkamer.

Deze is over de breedte van de woning, ingedeeld met een zitkamer met open haard, provisiekast, in de zij uitbouw is de eetkamer plus de toegang naar de berging aan de voorzijde. Achter is de deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken in L-vorm met ook een aparte wandopstelling.

De luxe keuken (Tulp) heeft veel praktische kastruimte, diverse brede lades, een composiet stenen aanrechtblad en is voorzien van de volgende Atag inbouwapparatuur: een 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, aparte magnetron, koelkast, vriezer (6 lades), vaatwasser.

Op de begane grond ligt een kwaliteits- laminaatvloer, de wanden zijn gestukadoord

1e verdieping:

Royale overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en 2 badkamers. De grote (ouder)slaapkamer is op de zij uitbouw, 1 slaapkamer is achter en 1 aan de voorzijde. 2 slaapkamers hebben een schuifwandkast. In badkamer 1 is een toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de ouderslaapkamer is toegang tot de 2e badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop is ruimte voor een studiehoek.

2e verdieping:

Hier is een open zolderruimte met opstelling c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen. Mogelijkheid voor het maken van extra slaapkamers. Er zijn 2 grote dakramen en 1 klein dakraam.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin en parkeergelegenheid, naast de woning is een zij achterom. De achtertuin is mooi aangelegd met borders, terrassen en grasgazon. De achtertuin ligt oost- en zuid (vrij) gericht, is ca.14 meter diep en ca.9,5 meter breed. Bij de woning is een houtopslag.

Algemene informatie:

De woning is volledig geïsoleerd
Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2006, in 2017 onderhouden
Schilderwerk buitenzijde 2015, schilderen kozijn dakkapel 2017 (omlijsting is trespa)
Dakbedekking plus daktrim dakkapel vernieuwd in 2015
Groepenkast vernieuwd in 2015
2010 luxe nieuwe keuken, vernieuwing woonkamer
Zonnepanelen (12) voor elektravoorziening (aanschaf in 2013), rendement ca.2000kWh
Merk zonnepanelen: Solar Frontier 150 met Aurora PVI-3.0 OUT-S Clickfit portrait
Glasvezelaansluiting aanwezig
In 2000 is de woning uitgebouwd (dakopbouw).
Dakkapel in 2000 voorzien van Trespa
In 2015 dakbedekking en alu daktrim van de dakkapel vernieuwd
Bouwjaar 1992

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Bruto inhoud
518 m³
Perceeloppervlakte
291 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5618
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 9.50 x 14 m
Oppervlakte
133 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Pirken 2 LEUSDEN, 't Ruige Veld

naar De Pirken 2 LEUSDEN, 't Ruige Veld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand