Vorige | Volgende

De Hank 89 LEUSDEN, Tabaksteeg

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap woning met garage, bouwjaar 2008. Uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, badkamer, zonnige grote tuin met overkapping en terras aan het water, eigen oprit, garage. Goed onderhouden, volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 7 zonnepanelen. Definitief energielabel A. Gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Tabaksteeg in Leusden Zuid. In de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap woning met garage, bouwjaar 2008. Uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, badkamer, zonnige grote tuin met overkapping en terras aan het water, eigen oprit, garage.

Goed onderhouden, volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 7 zonnepanelen. Definitief energielabel A.

Gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Tabaksteeg in Leusden Zuid. In de Tabaksteeg zijn diverse speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt en winkels. Een populaire en zeer gewilde woonomgeving.

Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek", Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, zijn snel toegankelijk. Amersfoort centrum en Leusden centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" zijn in 10 a 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, toegang naar de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een natuur stenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct.

Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd. De uitbouw heeft inbouwverlichting en een daglichtopbouw met 2 grote elektrisch bedienbare dakramen. Achter is de deur naar de tuin en de overkapping. In het middendeel van de kamer is de provisie / trapkast.

Voor is de moderne luxe keuken in een L-opstelling, met een apart kookeiland. De keuken is ingericht met een Belgisch hardsteen aanrechtblad, brede lades, handige kastruimte, een carrouselkast en de volgende apparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4 pits brede inductie kookplaat en brede afzuigkap. In de keuken is een plafond met inbouwverlichting.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, in de ouderslaapkamer is een schuifwandkast, de 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde. De badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een wastafelmeubel, praktische schappen, inloopdouche, vrijhangend toilet, inbouwverlichting plafond. Let op, de badkamer is in een Portugese kleurstelling gemaakt, in de presentatie vind je een restylingfoto van een moderne badkamer, dit is een voorbeeld. Op de verdieping zijn rolhorren. Op de vloer ligt een houten plankenvloer.

2e verdieping:

Voorzolder met bergvliering, opstelling van de c.v. ketel, toegang naar 2 slaapkamers met ieder een dakkapel (voor- en achterzijde), kastruimte en bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifwanden. Wastafel aanwezig.

Garage:

Naast de woning is de aangebouwde garage met kanteldeur met inloopdeur, bergruimte, vliering, de aansluitingen van de wasapparatuur.

Tuin:

Voor de woning is siertuin, naast de woning is de oprit met eigen parkeergelegenheid en toegang naar de garage.

De achtertuin is ruim, aangelegd met sierbestrating, borders, grasgazon en beplanting. Bij de woning is een gezellige lounge overkapping. Achter op het perceel is een zonnig gelegen vlonderterras aan het water.

Algemene informatie:

Woonoppervlakte ca.136 m2, inhoud ca.530m3, perceel 250m2.
Bouwjaar 2008
De woning is volledig geïsoleerd
Elektra voorziening middels zonnepanelen geplaatst in 2017
Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2008
Uitgebouwd achterzijde in 2011
2 dakkapellen, geplaatst in 2012 en 2017
De woning heeft zonnescreens en horren
Schilderwerk is van 2012
Definitief energielabel A
Glasvezelaansluiting
Zonnige ca.11m. diepe en ca.9m. brede achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas HR combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1393
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart De Hank 89 LEUSDEN, Tabaksteeg

naar De Hank 89 LEUSDEN, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand