Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Hank 41 Leusden, Tabaksteeg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Groot uitgebouwd hoekhuis, mooie strakke afwerking, instapklaar! Gelegen in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Jaren '30 bouwstijl, heel veel leefruimte, groot perceel 225m2, uitstekende locatie, aan de achterzijde zonnige diepe tuin en een gezellig terras aan het water. Met de tuingerichte woonkamer (benedenverdieping is ca.57m2), open keuken, luxe badkamer, 5 (!) slaapkamers, 2 dakkapellen,...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Groot uitgebouwd hoekhuis, mooie strakke afwerking, instapklaar! Gelegen in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Jaren '30 bouwstijl, heel veel leefruimte, groot perceel 225m2, uitstekende locatie, aan de achterzijde zonnige diepe tuin en een gezellig terras aan het water. Met de tuingerichte woonkamer (benedenverdieping is ca.57m2), open keuken, luxe badkamer, 5 (!) slaapkamers, 2 dakkapellen, geheel moderne afwerking en de heerlijke tuin is dit het ideale gezinshuis om in te wonen!

Bouwjaar 2007, perceel 225m2, woonoppervlakte ca.130m2, royale inhoud ca.466m3
Aan de achterzijde uitgebouwd over de breedte
Tuin geheel nieuw aangelegd in 2018
Dakkapel voorzijde is in 2018 geplaatst, zolder nieuw ingedeeld.
Elektrische rolluiken op de 2e verdieping (2018)
Handbediende rolluiken op de 1e verdieping (2016)
Buitenzijde plus intern begane grond geheel geschilderd in 2016
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten, momenteel ca. € 135,00 per maand
Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A
Verwarming middels een Intergas HR c.v. ketel, laatst onderhouden in 2018
Zeer populaire woonomgeving

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelvelden, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van Den Treek en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum De Hamershof is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, trapopgang, toiletruimte, meterkast, garderobe, toegang naar de grote uitgebouwde woonkamer. Op de begane grondvloer en de trap is pvc, de wanden zijn glad gestukadoord.

Tuingericht is de zitkamer met nieuwe design gashaard, zijraam en openslaande deuren naar het terras en de tuin. In de kamer is een handige berg(trap)kast. In het midden, bij de keuken, is de eethoek met ruimte voor een grote eettafel.

Voor is de open keuken in wandopstelling onder het raam, met apart een kookeiland. De keuken heeft een composiet stenen aanrechtblad, brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de 3e slaapkamer is voor. De luxe badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en heeft een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet, design radiator.

2e verdieping:

Royale voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Aansluitend is de 4e en 5e slaapkamer. Zowel voor als achter is een brede dakkapel.

Tuin:

Voor het huis is siertuin, de zijtuin is aangelegd met siergrind. De zonnige diepe achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders, een grasgazon en een heerlijk terras aan de kant van het water. In de tuin is een houten berging. De tuin heeft een zij achterom.

Leusden Zuid:
In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
466 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1319
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 8 x 11 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart De Hank 41 Leusden, Tabaksteeg

naar De Hank 41 Leusden, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand