Vorige | Volgende

Damreesche Spoor 79 Leusden, Tabaksteeg

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze prachtige grote middenwoning met maar liefst 5 slaapkamers ligt in een gezellige en dynamische buurt in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. De straat Damreesche Spoor is een toplocatie in de wijk. Het ruime gezinshuis heeft een jaren '30 bouwstijl, ca.14m. diepe achtertuin met zon- én schaduwterras, tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht, open keuken voorzijde, luxe badkamer, 5...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze prachtige grote middenwoning met maar liefst 5 slaapkamers ligt in een gezellige en dynamische buurt in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. De straat Damreesche Spoor is een toplocatie in de wijk.

Het ruime gezinshuis heeft een jaren '30 bouwstijl, ca.14m. diepe achtertuin met zon- én schaduwterras, tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht, open keuken voorzijde, luxe badkamer, 5 slaapkamers, degelijke afwerking, is zo te betrekken! Bouwjaar 2008, perceel 135m2, inhoud ca.443m3, woonoppervlakte ca.119m2.

Opvallend is de sfeervolle hedendaagse afwerking en inrichting in een combinatie van rustig modern, strak, met in een aantal slaapkamers speelse botanische behangprints en prints in romantische stijl, erg leuk gedaan!

Kenmerken:

Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A
Verwarming middels een Intergas HR c.v. ketel uit 2008, laatst onderhoud 2019
In 2012 is een brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst en is de zolder verbouwd
UTP aansluitpunten in een aantal slaapkamers
Schilderwerk zomer 2016
Algeheel een degelijk en net afwerkingsniveau
Zeer populaire woonomgeving
Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur
Diepe achtertuin (ca.14m) met privacy, vrije uitkijk achter

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelvelden, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met plavuizenvloer, garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer. Op de begane grondvloer liggen mooie antraciet plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn glad afgewerkt.

Tuingericht is de zitkamer met openslaande deuren en raamkozijn. In de kamer is een handige trapkast. De open keuken is aan de voorzijde. De keuken in een wandopstelling, heeft een composiet stenen aanrechtblad, brede lades, kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de 3e slaapkamer is voor en heeft een schuifwandkast. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, is ingericht met een design wastafel, radiator, toilet, inloopdouche, douche systeem met regendouche. De wanden en de vloer zijn in modern lichtgrijs betegeld.

2e verdieping:

Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, bergruimte, opstelling c.v. ketel, m.v. unit, toegang naar de 4e en 5e slaapkamer met eveneens bergruimte. Aan de achterzijde is een brede kunststof dakkapel.

Tuin:

Voor het huis is siertuin. De zonnige ca. 14m diepe achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders, haagjes, een terras bij het huis en achterin de tuin, een pergola en een fraaie deels houten, deels groene erfafscheiding. Achter in de tuin is een houten berging. De tuin heeft een achterom.

Leusden Zuid:
In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1279
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.50 x 14 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Damreesche Spoor 79 Leusden, Tabaksteeg

naar Damreesche Spoor 79 Leusden, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand