Vorige | Volgende

Damreesche Spoor 79 Leusden, Tabaksteeg

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit huis voelt direct als thuis! Een instapklaar huis op een uitstekende locatie! De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de extra diepe achtertuin (14m diep), met een zon én schaduwterras én vrije doorkijk naar achteren. Wil je een nog grotere woonkamer? Een uitbouw of serre aan de achterzijde is eenvoudig realiseerbaar door de al aanwezige zijmuren bij de uitgebouwde buurhuizen, je...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Dit huis voelt direct als thuis! Een instapklaar huis op een uitstekende locatie! De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de extra diepe achtertuin (14m diep), met een zon én schaduwterras én vrije doorkijk naar achteren. Wil je een nog grotere woonkamer? Een uitbouw of serre aan de achterzijde is eenvoudig realiseerbaar door de al aanwezige zijmuren bij de uitgebouwde buurhuizen, je houdt ruim voldoende tuin over. Het huis is gebouwd in een mooie jaren '30 bouwstijl en ligt bijzonder kindvriendelijk aan een autoluwe weg.

Bouwjaar 2008, definitief energielabel A, perceel 135m2, inhoud ca. 443m3, woonoppervlakte ca.119m2. Deze woning heeft een open keuken aan de voorzijde, en op de verdiepingen de luxe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers.

De schitterende wijk Tabaksteeg is strategisch gelegen door de diverse uitvalswegen A1, A28 en A12. In de wijk zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speeltuintjes, vlonders, watertjes.

Wandel- en mountainbikeparcours liggen in het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Winkelen kan uitgebreid in het centrum van Amersfoort en winkelcentrum "De Hamershof" (binnen 10 minuten fietsen bereikbaar).

Kenmerken:

Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A
Verwarming middels een Intergas HR c.v. ketel uit 2008, laatst onderhoud 2019
In 2012 is over nagenoeg de volle breedte van de achterzijde een onderhoudsvrij dakkapel geplaatst
UTP aansluitpunten in een aantal slaapkamers
Schilderwerk zomer 2016
Algeheel een degelijk en net afwerkingsniveau
Eenvoudig is uitbouwen van woonkamer mogelijk
Zeer populaire woonomgeving
Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur
Extra diepe achtertuin (ca.14m) met privacy, vrije uitkijk achter
Aan doodlopend, autoluwe straat gelegen

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer. Op de begane grondvloer liggen mooie antraciet plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn glad afgewerkt.

De zitkamer is tuingericht met openslaande deuren en een raamkozijn. In de kamer is een ruime trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken. De keuken is in een wandopstelling, heeft een composiet stenen aanrechtblad, brede lades, kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer eventueel als inloop kleedruimte gebruikt kan worden. 2 slaapkamers zijn voorzien van een ruime schuifwandkast.

De luxe badkamer heeft vloerverwarming, is ingericht met een design wastafel, radiator, toilet, inloopdouche, douche systeem met regendouche. De wanden en de vloer zijn in modern lichtgrijs betegeld.

2e verdieping:

Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, bergruimte, opstelling c.v. ketel, m.v. unit, toegang naar de 4e en 5e slaapkamer met eveneens bergruimte. Aan de achterzijde is een brede kunststof dakkapel.

Tuin:

Voor het huis is siertuin. De zonnige ca. 14m diepe achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders, haagjes, een terras bij het huis en achterin de tuin, een pergola en een fraaie deels houten, deels groene erfafscheiding. Achter in de tuin is een houten berging. De tuin heeft een achterom.

Leusden Zuid:

In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares met o.a. supermarkt 'Dirk van den Broek' gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1279
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.50 x 14 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Damreesche Spoor 79 Leusden, Tabaksteeg

naar Damreesche Spoor 79 Leusden, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand