Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Croessrak 36 Leusden, Wildenburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning, veel lichtinval, mooie moderne afwerking, een erg leuk huis met een gezellige achtertuin die grenst aan een speelveld. Voor is vrij uitzicht op groen en een vijverpartij. De locatie is goed, op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof, scholen en dichtbij alle overige voorzieningen. Perceel 132m2, woonoppervlakte ca.119m2, inhoud ca.413m3. Zonnige woonkeuken met serre...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Wijk
Wildenburg
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning, veel lichtinval, mooie moderne afwerking, een erg leuk huis met een gezellige achtertuin die grenst aan een speelveld. Voor is vrij uitzicht op groen en een vijverpartij. De locatie is goed, op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof, scholen en dichtbij alle overige voorzieningen. Perceel 132m2, woonoppervlakte ca.119m2, inhoud ca.413m3.

Zonnige woonkeuken met serre als uitbouw. Voor is de zitkamer met vrij uitzicht op groen. Op de 1e verdieping zijn de moderne badkamer en 3 royale slaapkamers. Op de 2e verdieping een hoge open zolderruimte, goed en gemakkelijk in te delen met desgewenst een 4e en 5e slaapkamer.

Het huis ligt op een mooie locatie in een rustige autoluwe woonstraat in de wijk Claverenblad-Wildenburg in Leusden Centrum. De wijk is rustig en heeft veel parkachtig groen. Achter het huis is een speelveld, voor het huis groen en een vijverpartij. Ook in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen.

Diverse basisscholen zijn op korte afstand, in 5 minuten lopen ben je in het winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants.

De diverse uitvalswegen waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Onderhoudsvriendelijk, gemoderniseerd huis, gezellige sfeer
Zonnige ruime woonkeuken, serre als uitbouw met zonwering
De schuifpui in de serre kan helemaal open
Complete luxe keuken in L-opstelling plus wandopstelling
Begane grond deels parketvloer, deels plavuizen met vloerverwarming
Glad gestukadoorde wanden en plafonds
Verhoogde deuren, nieuwe radiatoren
Moderne luxe badkamer en toiletruimte
Mooi aangelegde zonnige tuin
Parkeerplaatsen in de directe omgeving
Bouwjaar 1983, uitgebouwd ca. 2004
In het hele huis nieuwe kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas
Op de verdieping met in het glas geïntegreerde jaloezieën
Volledig geïsoleerd, energiezuinig huis, definitief energielabel C
Verwarming middels Viessmann HR combi c.v. ketel ca.2009, laatste onderhoud 10-2018
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar de woonkamer.

Aan de tuinzijde is de open woonkeuken met serre. De schuifpui kan helemaal open. De serre heeft verlichting en zonwering. De luxe Siematic keuken is in L opstelling plus wandopstelling, in lichte kleurstelling met een antracietkleur composiet stenen aanrechtblad, brede lades, handige kastruimte en planken, een koof met inbouwverlichting, de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast, vaatwasser.

Aan de voorzijde is de zitkamer met onder de trap een ingebouwde (boeken-) boekenkast. In de zitkamer is een groot raam met vrij uitzicht op het groen en de vijverpartij.

De wanden en plafonds zijn glad gestukadoord, op de vloer in de woonkamer ligt parket, in de woonkeuken zijn plavuizen met vloerverwarming.

In de gesloten tussenhal is de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping:

Overloop met gesloten trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voor, de 3e is aan de achterzijde. Op de verdiepingsvloer ligt een eikenmotief laminaatvloer.

De badkamer is modern en compleet, ingericht met een brede wastafel, wandkast, royale inloopdouche met glaswand, een toilet, designradiator, plafond met inbouwverlichting.

2e verdieping:

Grote hoge zolderruimte met bergruimte, ramen in de voorgevel, daarboven 2 dakramen, aan de wand bij de trap een handige schuifkast met daarin de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. ketel. Aan de tuinzijde zijn ook 2 dakramen en bergruimte. De zolder is goed indeelbaar, je kunt er gemakkelijk 2 slaapkamers maken. Op de vloer ligt een whitewash motief laminaatvloer.

Tuin:

De achtertuin is erg mooi aangelegd met sierbestrating en borders. Achter is een stenen berging plus afdak en een achterom. Achter de tuin is een speelveld. Voor het huis is siertuin.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Viessman HR Combi
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
3793
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Croessrak 36 Leusden, Wildenburg

naar Croessrak 36 Leusden, Wildenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand