Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Claverenbladstraat 118 LEUSDEN, Claverenblad-Wildenburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning, strakke moderne afwerking, erg mooi huis, zo te betrekken! Uitstekende locatie met winkelcentrum De Hamershof en alle overige voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Groot perceel 151m2, woonoppervlakte ca.130m2, inhoud ca.439m3. Het huis heeft een gezellige hedendaagse afwerking, een rustig moderne inrichting en een comfortabele goed doordachte indeling. Er is een ruime...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Wijk
Claverenblad-Wildenburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning, strakke moderne afwerking, erg mooi huis, zo te betrekken! Uitstekende locatie met winkelcentrum De Hamershof en alle overige voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Groot perceel 151m2, woonoppervlakte ca.130m2, inhoud ca.439m3.

Het huis heeft een gezellige hedendaagse afwerking, een rustig moderne inrichting en een comfortabele goed doordachte indeling.

Er is een ruime woonkamer, uitbouw met lichtstraat in het dak, zicht op de tuin met lounge overkapping. Voor is een heerlijke woonkeuken, luxe en compleet ingericht. Op de 1e verdieping is een royale luxe badkamer, ouderslaapkamer met eigen inloop kleedkamer (!), 2e slaapkamer en op de 2e verdieping een 3e slaapkamer met dakkapel plus ook een 4e slaapkamer en bergruimte.

Goed onderhouden, degelijke afwerking
De woning is zo te betrekken
Mooi aangelegde ca.11 meter diepe zonnige tuin met gezellige overkapping
Aansluitend een brede berging met achterom
Bouwjaar 1983, volledig geïsoleerd, definitief energielabel C, energiezuinig huis
Uitgebouwd in ca.1999, nieuwe dakbedekking uitbouw in 2015
Verwarming middels een Bosch HRC combi c.v. ketel uit 2007, laatst onderhouden 2017
Schilderwerk buiten is van 2009 en 2014
In 2009 zijn de volgende vernieuwingen doorgevoerd:
De keuken, toiletruimte, badkamer, deuren, kozijnen, vloeren, radiatoren zijn vernieuwd
De woning is gerenoveerd en de 1e verdieping is nieuw ingedeeld
De elektrische bedrading en de groepenkast zijn vernieuwd
In de uitbouw is een nieuwe hardhouten achterpui met openslaande deuren geplaatst
Aan de achterzijde is de dakkapel geplaatst
Riolering in huis vernieuwd
De kruipruimte is voorzien van extra isolatie
In 2015 is de tuin nieuw aangelegd en de zolder ingedeeld en afgewerkt
In 2016 nieuw Velux dakraam kamer zolder voor
2017 nieuwe mechanische ventilatie unit
Alle wanden zijn glad gestukadoord
Glasvezelaansluiting

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk "Claverenblad-Wildenburg" in Leusden Centrum. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen; Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de woonkeuken met provisiekast, de keuken in een wandopstelling, een apart kookeiland en eetbar. Het plafond is gestukadoord en heeft inbouwverlichting.

In de keukenopstelling is handige kastruimte, zijn diverse brede lades, een antraciet kleurig aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een combi oven, magnetron, koelkast, vriezer, 6 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, close in boiler.

Tuingericht is de royale zitkamer met in de uitbouw een aparte eethoek. Het mooie extra bij deze uitbouw is de fraaie lichtstraat en de brede glaspui met openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds in woonkamer zijn glad gestukadoord, op de vloer ligt laminaat.

Tussen de woonkeuken en de zitkamer is een portaal met de toiletruimte en trapopgang.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de luxe moderne badkamer, 2 slaapkamers en de inloop kleedkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en heeft via schuifdeuren een doorloop naar de walk in closet. In de badkamer is een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, douchehoek met glazen wanden en apart een ligbad.

2e verdieping:

Hier is een voorzolder met bergruimte, een kast met aansluitingen wasapparatuur, de opstelling c.v. ketel, aansluitend 2 slaapkamers. De slaapkamer achter heeft een dakkapel en is erg leuk ingedeeld met een speelvliering en op de vloer een bedstee. De 2e slaapkamer is voor en heeft een dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:

De voortuin is aangelegd als siertuin, de achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders, een kunststof grasgazon met valdemping. Achter is een gezellige overkapping, aansluitend de berging en achterom. De tuin zonnige ligt westgericht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HRC combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
E
Perceel
3397
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.50 x 11 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Claverenbladstraat 118 LEUSDEN, Claverenblad-Wildenburg

naar Claverenbladstraat 118 LEUSDEN, Claverenblad-Wildenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand