Vorige | Volgende
Onder bod

Breeschotenlaan 4 Maarn, Driesprong

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze grote eengezinswoning ligt op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk Driesprong, in een gezellige rustige woonstraat met verschillende speelveldjes in de wijk en de basisscholen op loopafstand. Het huis is groot van formaat en heeft daarom veel fijne leefruimte. De zonnige tuin ligt op het zuiden. Op het achtergelegen plein is een aparte garage tegen meerprijs te koop. De wijk...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Driesprong
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

Deze grote eengezinswoning ligt op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk Driesprong, in een gezellige rustige woonstraat met verschillende speelveldjes in de wijk en de basisscholen op loopafstand. Het huis is groot van formaat en heeft daarom veel fijne leefruimte. De zonnige tuin ligt op het zuiden. Op het achtergelegen plein is een aparte garage tegen meerprijs te koop.

De wijk Driesprong is royaal opgezet met groen en water. Op loopafstand zijn 2 basisscholen, winkel- en medische voorzieningen en het NS station. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar, er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen en Utrecht CS. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem). In Maarn woon je luxe: midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur en om de hoek de Golfbaan Anderstein.

Globale indeling:

Gezellige zitkamer met erker aan de voorzijde, tuingericht de eetkamer plus de dichte keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Op de 2e verdieping een 4e grote slaapkamer, voorzolder, inloopberging en bergruimte.

Details:

Perceel 151m2, Inhoud ca.412m3, woonoppervlakte is ca.120m2
Traditionele bouw; dubbel glas, muur-, vloer-, spouw- en dakisolatie.
Verwarming middels een Nefit Trendline HRC 30 combi c.v ketel uit 2015
Schilderwerk buiten is van 2015

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte, meterkast, toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de zitkamer, aan de achterzijde is de eetkamer, in het midden de trapopgang. De keuken is een dichte keuken met deur naar de tuin. De keuken is in dubbele wandopstelling, voorzien van diverse lades, kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een koel-, vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, vaste kast, toegang naar de royale badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafel, designradiator, toilet, wasmachine aansluiting. 2e overloop met toegang naar 3 royale slaapkamers. De slaapkamer voor heeft een schuifwandkast en wastafel. Op 1 slaapkamer achter is een vaste kast plus toegang naar het balkon.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, inloopberging, opstelling c.v. ketel, toegang naar de 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Tuin:

De achtertuin ligt heerlijk vrij en op het zuiden, is aangelegd met borders, bestrating en grasgazon. Achter in de tuin is een stenen berging en achterom. Achter het perceel is een pleintje met garageboxen.

Garage:

De garage op het achtergelegen plein is tegen meerprijs te koop. Afmetingen ca.5,2m x 2,6m.

Maarn:

Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC30
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
3524
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6.50 x 11.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Breeschotenlaan 4 Maarn, Driesprong

naar Breeschotenlaan 4 Maarn, Driesprong
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand