Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Waterviolier 42 AMERSFOORT, Nieuwland Waterkwartier

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Mooie watervilla, 2/1 kap, met eigen parkeergelegenheid, inpandige multifunctionele ruimte, zonnige tuin grenzend aan water, 3 slaapkamers, complete badkamer, gezellige woonkamer met aangrenzend terras met zicht op het water. Woonkeuken voorzijde, uitgebreid en luxe. De woning ligt op een prachtig locatie aan een rustige woonstraat in de wijk Nieuwland, het Waterkwartier. In Nieuwland zijn...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
Nieuwland Waterkwartier
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Mooie watervilla, 2/1 kap, met eigen parkeergelegenheid, inpandige multifunctionele ruimte, zonnige tuin grenzend aan water, 3 slaapkamers, complete badkamer, gezellige woonkamer met aangrenzend terras met zicht op het water. Woonkeuken voorzijde, uitgebreid en luxe.

De woning ligt op een prachtig locatie aan een rustige woonstraat in de wijk Nieuwland, het Waterkwartier. In Nieuwland zijn basisscholen, kinderdagopvang, winkelcentrum de Nieuwe Hof, medische en overige voorzieningen, diverse sportfaciliteiten. Het gezellige historische stadscentrum van Amersfoort is per fiets binnendoor uitstekend en snel te bereiken.

Door de optimale centrale ligging van Amersfoort zijn vrijwel alle grote plaatsen, waaronder Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. De stad Amersfoort is een bruisende heerlijke stad om te werken, wonen en thuis te komen. Er is heel veel te doen, er zijn leuke winkels, uitgaans-, eetgelegenheden, prachtige monumenten en ook volop rustige plekken om te vertoeven. Veel info lees je op citymarketingamersfoort.nl

Kenmerken woning:

Woonoppervlakte ca.140m2, perceel 233m2
Prachtig huis, uitstekend onderhouden, zo te betrekken
Schilderwerk buiten is van 2014, binnen deels 2015
Eigentijdse moderne architectuur
Bouwjaar 1999
Ankerloze spouwmuren, EPDM dakbedekking
Goed geïsoleerd. Energiezuinige woning, energielabel B
Verwarming middels een Intergas HR Combi c.v. ketel (ca. 2008)
Glasvezelaansluiting aanwezig
Zonnig gelegen tuin naast de woning, deze grenst aan water
Heerlijk lounge terras aan het water, bij de woonkamer
Gezellige aparte woonkeuken voorzijde
Er zijn diverse zonnescreens en een zonnescherm
Voor is uitzicht op een brede groenstrook, ook tegenover de woning is parkeergelegenheid


Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trap naar het souterrain, glaspui met deur naar de woonkamer.

Aan de achterzijde is de gezellige zitkamer met raampartijen. Via de schuifpui is het terras toegankelijk, er is elektrische zonwering. Aan de voorzijde is de woonkeuken. Hier is de eethoek en aansluitend de luxe open keuken in L-opstelling. In de keuken is een prettige lichtinval en vrij uitzicht via een hoek raampartij.

De keuken is in lichte kleurstelling, voorzien van een composietstenen aanrechtblad, diverse lades, veel handige kastruimte met o.a. een carrouselkast en apothekerskast. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat incl. wokpit, een afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-, vriescombinatie.

In de woonkamer is een mooie Robijn gelakte hardhouten vloer.

Souterrain:

Bereikbaar via de trap in de hal. Op de vloer ligt licht eikendesign laminaat. Op deze verdieping is aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer over de breedte van de woning. Daarnaast zijn een 2e en 3e slaapkamer, aansluitend de badkamer, een technische ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel en de mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde is een grote garage met kanteldeur en inloopdeur.

In de badkamer is een wastafelmeubel, douchecabine, een hoek ligbad, toilet en designradiator. De badkamer is in een lichte kleurstelling.

Tuin:

Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woning is een siertuin met terras, de tuin grenst achter aan een waterpartij.

Aankoopbegeleiding door uw eigen NVM makelaar:

Bij interesse in deze woning is het raadzaam voor u om de koop te laten begeleiden door uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Hij kent de woningmarkt en behartigt uw belangen en wensen. De adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
P
Perceel
988
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 3 x 20 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's