Vorige | Volgende
Verkocht

Walstro 35 LEUSDEN, De Wetering

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Rust, veel groen, en toch dichtbij alle voorzieningen… Deze ruime hoekwoning (5 slaapkamers) heeft het allemaal en vraagt weinig onderhoud! Ruim huis met nieuwe aluminium schuifpui naar de besloten, zonnige achtertuin. Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) maken het huis comfortabel en onderhoudsarm. Twee zolderkamers, elk met dakkapel. Een oplaadpunt voor elektrisch rijden vindt u voor...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
De Wetering
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Rust, veel groen, en toch dichtbij alle voorzieningen…

Deze ruime hoekwoning (5 slaapkamers) heeft het allemaal en vraagt weinig onderhoud! Ruim huis met nieuwe aluminium schuifpui naar de besloten, zonnige achtertuin. Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) maken het huis comfortabel en onderhoudsarm. Twee zolderkamers, elk met dakkapel. Een oplaadpunt voor elektrisch rijden vindt u voor de deur.

De Walstro is rustig, groen en er is nauwelijks verkeer. Kinderen spelen hier veilig! Op loop/fietsafstand ligt het Valleikanaal met autovrije wandel/fietsverbinding naar de natuur op de Utrechtse Heuvelrug en naar Amersfoort. Per auto bent u binnen vijf minuten op de A28, of de A1, in 15 minuten op A12 of A30.

Woonoppervlakte ca. 124m2, inhoud ca. 365m3, perceel 209m2, bouwjaar 1973
Verwarming middels Intergas HR 36/30 Kompact Combiketel uit sept. 2005
De radiatoren hebben thermostaatkranen. Rookkanaal voor open haard/houtkachel in de woonkamer.
Gevelisolatie (1997), dakisolatie, HR++ dubbel glas en kunststof kozijnen (2011)
Groepenkast vernieuwd in 2016, diverse UTP aansluitingen
Voegwerk muren is vernieuwd ca. 2000
Dakbedekking schuur vernieuwd in 2012
Dakkapel achterzijde 2006, kunststof kozijn, trespa buitenwerk, voorzijde is van 1998 met hardhouten kozijn, trespa buitenwerk
Glasvezelaansluiting aanwezig
Oplaadpunt elektrische auto
De achtertuin met volledige privacy is gelegen op het zuiden
Sportvoorzieningen, scholen, winkels, voorzieningen, openbaar vervoer op korte afstand
De Wetering is een populaire, gewilde wijk om te wonen

Omgeving:
Op loopafstand basisscholen en fraai landelijk buitengebied, het Valleikanaal en de Liniedijk
Twee locaties met prima winkelvoorzieningen vlakbij
Bossen, middelbare scholen, de binnenstad van Amersfoort, NS Station binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar
Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12
In de wijk is op loopafstand een busverbinding
Leusden kenmerkt zich door veel groen en watertjes in de diverse woonwijken

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe, toegang tot de tuingerichte woonkamer.

De keuken heeft veel handige kastruimte, een carrousel-kast, diverse lades en de volgende apparatuur: een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven. In de keuken is een lichtgekleurde plavuizenvloer.

1e verdieping:

Overloop met bergkast, trapopgang, toegang tot 3 slaapkamers en toegang naar de badkamer. In de badkamer is een toilet, ligbad met douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:

Voorzolder met dakraam, dakkapel, bergruimte, de wasmachine aansluiting, de opstelling van de c.v. ketel. Aansluitend is een 4e en een 5e slaapkamer, beiden met een dakkapel (zowel voor als achterzijde woning).

Tuin:

Voor de woning is een royale stenen berging en siertuin. Aan de straat is voldoende parkeergelegenheid. De ca.10 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en mooi aangelegd met sierbestrating, grasgazon, kleine vijver en borders. Naast de woning is een haardhout berging en ruimte voor tuingereedschap. De tuin heeft een zij-achterom. Er zijn 2 buitenkranen en een elektrische aansluiting in de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
209 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR 36/30 Kompact Combi
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2528
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's