Vorige | Volgende
Verkocht

Tromplaan 19 MAARN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

2 onder 1 kap woning met grote zonnige grote tuin, ligging in een rustige lommerrijke laan. Ca. 17m diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Perceel 288m2, Totale oppervlakte woning ca.117m2, waarvan woonoppvl. ca.73m2 en overig inpandig (berging en de zolderverdieping) ca.44m2, inhoud ca.346m3. Mogelijkheden de woning te vergroten. Het huis heeft een prettige sfeer, veel lichtinval en is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

2 onder 1 kap woning met grote zonnige grote tuin, ligging in een rustige lommerrijke laan. Ca. 17m diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Perceel 288m2, Totale oppervlakte woning ca.117m2, waarvan woonoppvl. ca.73m2 en overig inpandig (berging en de zolderverdieping) ca.44m2, inhoud ca.346m3. Mogelijkheden de woning te vergroten.

Het huis heeft een prettige sfeer, veel lichtinval en is absoluut een fijne plek om te wonen! Erg mooie woonomgeving met de bossen op loopafstand.

Gelegen in een bosrijke omgeving in Maarn Noord. Op loopafstand zijn winkel- en medische voorzieningen en het NS station. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar, er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen en Utrecht CS. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem). In Maarn zijn 2 basisscholen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, garderobe, kelder, toiletruimte, toegang naar de woonkeuken, toegang naar de doorzon woonkamer. De keuken is een dichte keuken, in wandopstelling, met handige kastruimte, lades en apparatuur. In de keuken is een ontbijthoek en provisiekast. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde royale berging. Hier is de opstelling van de c.v. ketel.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met voor en achter vrij uitzicht. Aan de voorzijde is de eethoek, tuingericht is de zitkamer.

1e verdieping:

Overloop met bergkast en vlizotrap, toegang naar 3 slaapkamers met vaste kasten en naar de badkamer met douche en wastafel. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde, de 3e slaapkamer is aan de achterzijde.

2e verdieping:

Bereikbaar met een vlizotrap. Hier is een royale zolderruimte met dakraam.

Tuin:

De voortuin is als siertuin aangelegd en grenst aan de brede laan. De ca. 17 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten, ideaal voor werkende mensen, die lekker willen genieten van middag- en avondzon.

Algemene kenmerken:

De woning is keurig onderhouden, qua afwerking en inrichting gedateerd
Uitgebouwd aan de achterzijde
Verwarming middels een Nefit Proline HRC 350 CW5 Combiketel van eind 2014
Warmwatervoorziening is momenteel middels een huurboiler. De c.v. ketel is geschikt voor gebruik als combi ketel
In 1996 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas
In 2010 zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd
In 2013 is de schoorsteen gerenoveerd
Bitumen dakbedekking uitbouw is vernieuwd

Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Inhoud
346 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler huur
Type ketel
Nefit Proline HRC 350 CW5 Combi
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
3051
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9 x 17 m
Oppervlakte
153 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's