Vorige | Volgende
Verkocht

Spoorlaan 1 MAARSBERGEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Nette 2/1 kapwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en grote zonnige tuin op het oosten. Veel privacy door gunstige ligging aan een brede bosrijke laan. NS station Maarn, bossen Utrechtse Heuvelrug, uitvalswegen, voorzieningen en winkels zijn snel bereikbaar. Instapklaar door nette vloeren, wanden, keuken en badkamer, gehele woning heeft een lichte afwerking Uitgebouwd aan de achterzijde op de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Nette 2/1 kapwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en grote zonnige tuin op het oosten. Veel privacy door gunstige ligging aan een brede bosrijke laan. NS station Maarn, bossen Utrechtse Heuvelrug, uitvalswegen, voorzieningen en winkels zijn snel bereikbaar.

Instapklaar door nette vloeren, wanden, keuken en badkamer, gehele woning heeft een lichte afwerking
Uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping, dakkapel 2e verdieping
Schilderwerk buitenzijde (uitbesteed) is van april 2016
Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
Energiezuinig, dak-, glasisolatie, voorlopig energielabel B
Verwarming middens c.v. ketel: Nefit Topline HR Combi uit 2010
2e stenen berging achter in de tuin
4 slaapkamers, royale overloop (study)
Veel privacy, ruim perceel van 215m2; woonoppervlakte ca.110m2
Ruime achtertuin met sierbestrating en gezellige overkapte zithoek
Volop bos en natuur op wandelafstand

Op loopafstand is een basisschool, winkel- en medische voorzieningen zijn binnen 3 kilometer afstand, in Maarn is het NS station. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar, er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen en Utrecht CS. Maarsbergen heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem).

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de zonnig gelegen woonkamer met halfopen keuken aan de tuinzijde.

Het zitgedeelte is voorzijde met een grote raampartij en schuifpui naar de tuin. Tuingericht is de eetkamer met schuifpui. Aansluitend de halfopen keuken met deur naar de tuin.

Op de vloer in de woonkamer ligt parket. De wanden zijn in afgewerkt met spachtelputz.

De keuken is in L-opstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, veel kastruimte, lades, wasmachine-aansluiting en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven.

1e verdieping:

Royale overloop (study) met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde met toegang tot een dakterras.

De badkamer is voorzien van een designradiator, wastafel, toilet en royale inloopdouche.

2e verdieping:

Voorzolder met dakraam, werkhoek, bergruimte, wasmachine aansluiting. Aansluitend is toegang tot een 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte en opstelling c.v. ketel.

Tuin:

De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten, ca 9x9 meter. Achterin de tuin is een berging. De tuin is aangelegd met sierbestrating, grasgazon, borders en een overkapte zithoek. Naast de woning is een royale aangebouwde houten berging en de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Maarsbergen:

Maarsbergen is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 15 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug zijn op loopafstand. Maarsbergen ligt op 5 autominuten van Maarn en Woudenberg. Hier zijn diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen. Maarn heeft een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR Combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
E
Perceel
228
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's