Vorige | Volgende
Verkocht

Slaperdijk 20 LEUSDEN, 't Vliet

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Hoe is het om hier te wonen? De bewoners aan het woord: "Waarom koos u destijds voor dit huis? We hebben dit ruime, lichte huis nieuw gekocht voor zijn vrije uitzicht, de ligging aan het Valleikanaal en de zonnige achtertuin. Wat is uw favoriete plek in of om het huis? In het huis op de bank in de woonkamer waar je zo van het uitzicht kan genieten en de veranderingen van de seizoenen kan waarnemen....

Kenmerken

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
't Vliet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Hoe is het om hier te wonen? De bewoners aan het woord:

"Waarom koos u destijds voor dit huis? We hebben dit ruime, lichte huis nieuw gekocht voor zijn vrije uitzicht, de ligging aan het Valleikanaal en de zonnige achtertuin.

Wat is uw favoriete plek in of om het huis? In het huis op de bank in de woonkamer waar je zo van het uitzicht kan genieten en de veranderingen van de seizoenen kan waarnemen. Om het huis genieten we van de recreatiegebieden Schammer en Bloeidal.

Waarom verkoopt u het huis? We verkopen dit huis aangezien de kinderen niet meer thuis wonen en wij het voor ons nu te groot vinden.

Wat wilt u de nieuwe bewoners van het huis laten weten? Van het huis naar de binnenstad van Amersfoort is het slechts 10 minuten fietsen. Vanuit de voordeur ben je gelijk in het groen. Qua rust en ruimte is het hier genieten."

Slaperdijk 20 Leusden: wonen op een prachtige locatie, vrij uitzicht over landerijen en richting natuurgebied De Schammer. Ruime, goed onderhouden, zo te betrekken drive in woning, tuin op het zuiden. Leuke speelse indeling, afwerking tot in detail. Woonoppervlakte ca.140m2, inhoud ca.440m3, perceel 144m2.

Begane grond: inpandige berging, zeer praktisch ingedeelde mooi afgewerkte wasruimte, grote tuingerichte kamer, geschikt als slaapkamer, werk- hobbyruimte, praktijkruimte.
1e verdieping: gezellige lichte woonkamer, luxe open woonkeuken, zitkamer voorzijde met mooi vrij uitzicht
2e verdieping: complete badkamer, 3 slaapkamers, de slaapkamer voor is met balkon
De woning is tot in de puntjes afgewerkt, goed onderhouden, grotendeels nette glasvezelbehang wandafwerking, marmoleum vloeren begane grond en 2e verdieping. Mooie plavuizenvloer in de woonkamer
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden, met achterom en houten tuinhuis
Bouwjaar 1998

't Vliet is een populaire woonwijk
Het buitengebied, natuurgebied en het Valleikanaal zijn op loopafstand.
Sportvoorzieningen, winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer zijn snel bereikbaar
De hockeyclub is met 5 minuten fietsen te bereiken
Omgeving: landelijk buitengebied, natuurgebied, bossen
Middelbare scholen, de binnenstad van Amersfoort, NS Station binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In de wijk is een uitstekende frequente busverbinding
Leusden kenmerkt zich door veel groen en watertjes in de diverse woonwijken.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met marmoleumvloer, uitgebreide meterkast met slimme meters, aan de voorzijde van de woning een inpandige berging met geïsoleerde kanteldeur, toegang naar de 2e hal met toiletruimte, trapopgang, wasruimte, deze is geheel betegeld, zeer praktisch ingedeeld met kastruimte, lades, een werkblad, aansluitingen wasapparatuur, plaats voor een vriezer.

Tuingericht is een slaap-, werkkamer, ook geschikt als praktijkruimte. Veel lichtinval via een raampartij en de toegangsdeur naar de achtertuin. In deze ruimte is een bergkast met opstelling van de c.v. ketel (Agpo HR combi uit 1998).

1e verdieping:

Op deze woonverdieping is de gezellige woonkamer. Voor is de zitkamer met diverse raampartijen en fraai vrij uitzicht. Achter is de eetkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. Aansluitend is de half open keuken in L-opstelling. Op de vloer in de woonkamer liggen mooie plavuizen in Romaans verband gelegd, met vloerverwarming.

De keuken heeft diverse (brede) lades, veel praktische kastruimte, waaronder een carrouselkast, een granieten aanrechtblad en de volgende Siemens Topline inbouwapparatuur: een 5 pits brede gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, aparte oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, close in boiler. Ook handig: er zijn meerdere stopcontacten in de keuken.

2e verdieping:

Overloop, handige op maat gemaakte bergkast, toegang tot 3 royale slaapkamers en de complete badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een balkon. Aan de tuinzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator, mechanische ventilatie.

Tuin:

De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een houten tuinhuis. De tuin heeft een achterom. Voor de woning is een parkeerplaats op eigen terrein. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Algemene informatie woning:

De woning is volledig geïsoleerd
Verwarming woning middels een Agpo HR combiketel uit 1998 (onderhoudscontract)
Schilderwerk buitenzijde is van 2015 en van mei 2016
Kunststof dakbedekking
Definitief Energielabel B
Glasvezelaansluiting aanwezig
Bouwjaar 1998

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo HR Combi ketel
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
603
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.20 x 11 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's