Vorige | Volgende
Verkocht

Rosmolenstraat 43 LEUSDEN, Claverenblad Wildenburg

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Gezellige middenwoning! Mooie locatie, achter het perceel zijn speelveldjes en groen. Sfeervolle woonkamer, aparte woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen. Gewilde woonstraat, rustige ligging korte afstand winkelcentrum Hamershof, diverse scholen, speelveldjes, sportpark, openbaar vervoer, natuurgebied en de bossen van Den Treek. Woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca.370m3,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Wijk
Claverenblad Wildenburg
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Gezellige middenwoning! Mooie locatie, achter het perceel zijn speelveldjes en groen. Sfeervolle woonkamer, aparte woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen. Gewilde woonstraat, rustige ligging korte afstand winkelcentrum Hamershof, diverse scholen, speelveldjes, sportpark, openbaar vervoer, natuurgebied en de bossen van Den Treek.

Woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca.370m3, perceel 145m2, bouwjaar 1983
De woning is volledig geïsoleerd
Verwarming middels Nefit Ecomline HR Combiketel ca 2006, laatste onderhoud in 2016
Nette afwerking, glad gestukadoorde wanden
In de woning vind je een aantal mooie handgemaakte houten details
Buitenschilderwerk is van 2015, schilderwerk dakkapellen is van 2007 (enig herstel nodig)
Dakbedekking keukenuitbouw ca.8 jaar oud, van de dakkapel ca.10 jaar oud
Diverse draai-kiepramen
Glasvezelaansluiting aanwezig
Tuingerichte woonkamer, voorzijde woonkeuken
De indeling van de begane grond is ten opzichte van de oorspronkelijke woning gewijzigd, de leefruimte in de woonkamer is daardoor groter
Audio aansluiting in de badkamer
Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten
Parkeerplaats op eigen terrein
Parkeergelegenheid in directe omgeving

Omgeving:
Bossen, middelbare scholen, de binnenstad van Amersfoort, NS Station binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar
Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12
In de wijk is een goede busverbinding
Leusden kenmerkt zich door veel groen in de diverse woonwijken.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft tuingericht de zitkamer met houtkachelaansluiting, deur naar de tuin, in het midden de trapopgang. Aan de voorzijde is een aparte fijne woonkeuken. In de woonkamer ligt een laminaatvloer in lichte kleurstelling, de wanden zijn glad gestukadoord.

De keuken is in L-opstelling, heeft diverse lades, veel praktische kastruimte, een composiet stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een combi oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met glasplaat, afzuigkap. In de keuken is een diepe provisie-(trap)kast. Op de vloer in de keuken is chinees hardsteen.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde, voor de 3e slaapkamer en de badkamer. In de ouderslaapkamer is een schuifwandkast. Op de 1e verdiepingsvloer ligt een houten plankenvloer. De badkamer is ingericht met een designradiator, wastafelmeubel en kast, ligbad/whirlpool met douche, vrijhangend toilet. In de badkamer is audio aansluiting.

2e verdieping:

Voorzolder met dakraam, bergruimte, kastenwand, opstelling c.v. ketel, aansluiting wasapparatuur, plafond met spots, toegang naar 2 slaapkamers met dakkapel en bergruimte. Boven de slaapkamers is een handige bergvliering.

Tuin:

Voor de woning is een eigen parkeerplaats en siertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, aangelegd met sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een stenen berging en extra overkapte berging. De tuin heeft een achterom. Aan de woning is zonwering aangebracht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
3754
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's