Vorige | Volgende

Plattenberg 11 MAARN, Maarn Zuid

Vraagprijs € 279.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met ca. 20 meter diepe bostuin op het zuiden. Bouwjaar 1963, perc.oppvl. 215m2, gebruiksoppervlakte wonen ca.125m2, inhoud ca.375m3. Maarn heeft een eigen NS-Station, in de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustige laan in een bosrijke omgeving in Maarn Zuid. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 18-9-2017
Bouwjaar
1963
Wijk
Maarn Zuid
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met ca. 20 meter diepe bostuin op het zuiden. Bouwjaar 1963, perc.oppvl. 215m2, gebruiksoppervlakte wonen ca.125m2, inhoud ca.375m3. Maarn heeft een eigen NS-Station, in de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar.

De woning is gelegen aan een rustige laan in een bosrijke omgeving in Maarn Zuid. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn binnen 5 minuten lopen toegankelijk. De diverse uitvalswegen waaronder de A12 zijn snel toegankelijk. In Maarn is veel natuurgebied, waaronder de zandverstuiving "De Koeheuvels" en het Henschotermeer. Het dorp heeft diverse winkels, sportvoorzieningen en medische voorzieningen.

De woning is beschikbaar rond half/eind september 2017

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte met vrijhangend toilet, toegang naar de speels ingedeelde woonkamer.

Aan de voorzijde is een gezellige zitkamer met houtkachelaansluiting en vrij uitzicht op de voortuin en een bosperceel. Kenmerkend van deze woonverdieping zijn de speelse open verbindingen tussen de verschillende leefruimtes. In de woonkamer is een eetbar en aansluitend de keuken in U-opstelling.

In de keuken zijn diverse lades, kastruimte, een kunststof aanrechtblad en de volgende apparatuur: een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, losse koelkast en losse magnetron.

Vanuit de woonkamer is een gezellige tuingerichte aanbouw toegankelijk. Hier is de eetkamer en een ruime werkhoek. Een grote dakkoepel geeft veel lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin en overkapping achter de uitbouw.

Vanuit de eetkamer is middels een tussenhalletje de bijkeuken toegankelijk. Hier is bergruimte, de wasmachineaansluiting, de opstelling van de c.v. ketel en een deur naar de tuin.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning.

In de badkamer is een royale inloopdouche, een wastafel, een vrijhangend toilet en designradiator.

2e verdieping:

Toegankelijk middels een rechte steektrap. Op deze verdieping is een royale voorzolder met dakraam en bergruimte. Aansluitend is een 4e slaapkamer met dakkapel, een vaste kast en bergruimte.

Tuin:

De achtertuin is als bostuin aangelegd en ligt op het zuiden. Achter in de tuin is een houten berging en een achterom. In de tuin is een vijverpartij. De tuin is maar liefst ca. 20 meter diep.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1963, later vergroot met een uitbouw op de begane grond.
Gelegen in Maarn Zuid nabij alle voorzieningen.
In de directe omgeving zijn de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
De woning is voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk buiten is van 2015

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 18-9-2017

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
3265
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 20 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's