Vorige | Volgende
Verkocht

Paulus Potterlaan 12 WOUDENBERG, Wielewaal

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

De vermelde prijs is de vanaf biedprijs, de vraagprijs is € 269.000,00 k.k. Grote tussenwoning, veel ruimte, vrij uitzicht over de weilanden, vrije tuin zuidwest, moderne luxe afwerking, goed onderhouden. Woonoppervlakte ca. 131m2, inhoud ca.385m3, perceel 132m2. Instapklaar door moderne afwerking, nette vloeren, wanden, nieuwe keuken en badkamer Geheel gerenoveerd in 2012, zo te betrekken...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Wielewaal
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

De vermelde prijs is de vanaf biedprijs, de vraagprijs is € 269.000,00 k.k.

Grote tussenwoning, veel ruimte, vrij uitzicht over de weilanden, vrije tuin zuidwest, moderne luxe afwerking, goed onderhouden. Woonoppervlakte ca. 131m2, inhoud ca.385m3, perceel 132m2.

Instapklaar door moderne afwerking, nette vloeren, wanden, nieuwe keuken en badkamer
Geheel gerenoveerd in 2012, zo te betrekken
Kunststof kozijnen achterzijde
Gezellig huis!
4 royale slaapkamers, waaronder 1 zeer grote slaapkamer op de 2e verdieping
Parkeergelegenheid volop
Lage energiekosten, voorlopig energielabel C
Aangebouwde stenen berging voor fietsen, gereedschap etc.
2e houten berging
Ruim perceel van 132m2; woonoppervlakte ca.131m2
Vrij gelegen achtertuin zuidwest
Sporten, scholen, winkels, voorzieningen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer op loop-, fietsafstand.

Ligging in een rustige woonstraat nabij het dorpscentrum, scholen en alle voorzieningen. In de directe omgeving zijn verschillende speelvoorzieningen en groen. Diverse uitvalswegen (A12, A28), randstad en grote plaatsen, de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, Den Treek, Henschotermeer en landelijk gebied zijn snel bereikbaar.

In de woonwijk Wielewaal vindt u verschillende speelvelden voor kinderen. In de wijk komt een brede school, ook andere scholen zijn dichtbij. De woonwijk is populair bij gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond:

Hal met garderobe, luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteinmeubel, trapopgang, meterkast , toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval, de zitkamer is tuingericht (zuidwest) met een gezellige gas open haard, provisiekast, schuifpui naar de tuin. Op de begane grond ligt een mooie whitewash houten plankenvloer met nieuwe hoge witte plinten, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

In het midden is de eettafel, aansluitend is de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze luxe nieuwe keuken is in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad, diverse kastruimte waaronder een zwanenhals hoekkast, lades en de volgende inbouwapparatuur: een oven, apart een magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast met icemaker. In de keuken is een plafond met inbouwspots.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning, de 3e is aan de voorzijde, nu in gebruik als inloop kleedkamer.

De badkamer is compleet ingericht met A merk sanitair: een designradiator, wastafelmeubel, een ligbad, toilet en een ruime inloopdouche.

2e verdieping:

Overloop, inloopberging met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR combi).

Aansluitend toegang tot een grote 4e slaapkamer met ook een zithoek en toegang tot het zonnige dakterras. Op de vloer ligt laminaat. Het balkon geeft een vrij uitzicht over de landerijen richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Tuin:

De vrij gelegen tuin is op het zuidwesten, aangelegd met een terras en grasgazon. Aangebouwd is een stenen berging. Achter in de tuin is een houten tuinhuis. De tuin heeft een achterom. Voor de woning in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Algemene informatie:

Woonoppervlakte ca.131m2, inhoud ca.385m3, perceel 132m2 (vrije ligging)
Bouwjaar 1974, gehele woning gerenoveerd eind 2012
Muur-, dak-, vloerisolatie, voor het grootste deel voorzien van dubbel glas.
Achterpui voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, tevens kunststof schuifpui met dubbel glas op de begane grond en 2e verdieping.
Electra is vernieuwd evenals diverse leidingen
Wanden en plafonds zijn gestukadoord
Schilderwerk buiten is van september 2014, intern is de gehele woning geschilderd in 2012
Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Turbo HR Combiketel uit 1992
De keuken is in 2012 nieuw geplaatst.
Badkamer is van 2012 evenals de toiletruimte begane grond
Tuin zuidwest, vrije ligging
Dakterras 2e verdieping vrij uitzicht over de weilanden

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
1994
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
E
Perceel
2490
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's