Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Nabbert 2 LEUSDEN, 't Ruige Veld

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoekwoning met ca.7,90m diepe garage, carport, in overleg nog te plaatsen houten tuinhuis. Perceel 273m2! Uitstekende locatie, zonnige diepe tuin op het westen, gezellige woonkamer (ca. 40m2), open keuken, badkamer, 4 slaapkamers. Gewilde locatie, rustige ligging op korte afstand van diverse winkels, scholen, speelveldjes, buitengebied Valleikanaal en natuurgebied Schammer....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Wijk
't Ruige Veld
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoekwoning met ca.7,90m diepe garage, carport, in overleg nog te plaatsen houten tuinhuis. Perceel 273m2! Uitstekende locatie, zonnige diepe tuin op het westen, gezellige woonkamer (ca. 40m2), open keuken, badkamer, 4 slaapkamers. Gewilde locatie, rustige ligging op korte afstand van diverse winkels, scholen, speelveldjes, buitengebied Valleikanaal en natuurgebied Schammer.

Woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca.310m3, perceel 273m2, bouwjaar 1990
Nette afwerking
Dakisolatie, grotendeels glasisolatie, muurisolatie
Verwarming middels een Remeha Avanta HR Combiketel uit 2010
Buitenschilderwerk is van 2016
De woning is achter uitgebouwd in 2000, dakbedekking uitbouw is van 2016
Garage is in 1996 gebouwd
Kunststof dakkapel is van 2008
Glasvezelaansluiting aanwezig
Tuingerichte woonkamer, voorzijde open keuken
4 slaapkamers
Zonnige diepe achtertuin gelegen op het westen
De verkoper beschikt over een nog te plaatsen houten tuinhuis, deze kan in overleg bij aankoop worden inbegrepen
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Sporten, scholen, winkels (de Nieuwe Biezenkamp), voorzieningen, openbaar vervoer op korte afstand
't Ruige Veld is een populaire gewilde wijk om te wonen

Omgeving:
Loopafstand landelijk buitengebied, natuurgebied De Schammer, het Valleikanaal
Bossen, middelbare scholen, de binnenstad van Amersfoort, NS Station binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar
Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12
Leusden kenmerkt zich door veel groen en watertjes in de diverse woonwijken

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer (ca.40m2!) heeft aan de achterzijde de zitkamer met deur naar de tuin, het eetgedeelte in het midden en de open keuken aan de voorzijde. Op de vloer ligt een mooie laminaat vloer. Achter is een groot zonnescherm.

De keuken is in L-opstelling, heeft diverse lades, handige kastruimte, een kunststof aanrechtblad en de volgende apparatuur: een losse koelkast en vaatwasser (ter overname in overleg), 4 pits gaskookplaat.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel, de 3e slaapkamer voor en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, dakraam, mechanische ventilatie unit en opstelling c.v. ketel. Aansluitend is een 4e slaapkamer met dakraam.

Tuin:

Voor de woning is een parkeerplaats plus een carport op eigen terrein. Daarachter de ca.7,90m diepe garage met achter openslaande deuren. De ca.12 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met grasgazon, bestrating en borders. Achter in de tuin is een houten berging. De tuin heeft een achterom. De verkoper beschikt over een nog te plaatsen houten tuinhuis, deze kan in overleg bij aankoop worden inbegrepen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR Combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5381
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5963
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.40 x 12 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's