Vorige | Volgende

Maarnse Grindweg 13 MAARN, Maarn-Zuid

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Grote 2/1 kap woning met garage, zonnige tuin, toplocatie! Rustig gelegen direct tegenover het bos en Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Maarn Zuid is een groene woonomgeving met brede lommerrijke lanen. Op korte afstand zijn de diverse winkels, (sport)voorzieningen, het NS station Maarn, 2 basisscholen te bereiken. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
Maarn-Zuid
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Grote 2/1 kap woning met garage, zonnige tuin, toplocatie! Rustig gelegen direct tegenover het bos en Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug.

Maarn Zuid is een groene woonomgeving met brede lommerrijke lanen. Op korte afstand zijn de diverse winkels, (sport)voorzieningen, het NS station Maarn, 2 basisscholen te bereiken. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar, er is een uitstekende verbinding richting Veenendaal/Rhenen en Utrecht CS. Bij Maarn en Maarsbergen is toegang naar de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem). De Randstad en diverse grote plaatsen zijn goed bereikbaar.

NEN 2580 meetrapport: woonoppervlakte ca.142m2, inhoud ca.528m3
Perceel 436m2, bouwjaar 1973
Vrijstaande garage plus diepe oprit voor parkeren meerdere auto's
Royale voortuin met privacy, besloten zonnige diepe en brede achtertuin
Prettige overzichtelijke en leuke indeling van de woning
Verwarming middels Vaillant HR Combiketel uit 2002, laatste onderhoud 2016
Dakisolatie, vloerisolatie, groot deel dubbel glas
Vloerisolatie aangebracht in 2016
Buitenschilderwerk 2015
Schuifpui achterzijde is vernieuwd, een praktische toegang naar het terras
Zonnescherm voorzijde
Glazen pui voorzijde is in 2014 geplaatst

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een goede indeling. De zitkamer is aan de voorzijde, tuingericht en heeft een open haard. In de zitkamer loopt het plafond hoog tot in de nok van het huis, dit geeft ruimtelijk effect. Bij de hal is de trapopgang. Aan de achterzijde is de eetkamer cq. woonkeuken met schuifpui naar het terras. In de keuken is de deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel en is een deur naar de achtertuin.

De keuken is in een L-opstelling, voorzien van diverse lades, kastruimte, een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak en de volgende apparatuur: een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven. In de bijkeuken is een losse koelkast.

1e verdieping:

Overloop met vaste kast en toegang naar 2 badkamers en 3 ruim bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met vaste kasten.

Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, wastafel en radiator. In badkamer 2 is een douche en wastafel.

Op de verdieping is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De achtertuin is breed en diep en zonnig gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en is aangelegd met diverse zonneterrassen, sierbestrating en borders met fraaie beplanting. In de tuin is een diepe vrijstaande garage met elektrische deur en een zijdeur. De tuin heeft een zij achterom.

De diepe voortuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is nu aangelegd als siertuin. Bij het terras voor is een zonnescherm.

Voor de woning is een parallelweg, grenzend aan groen. Vlak daarachter zijn de bossen.

Maarn:

Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
436 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Combi
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
4136
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 12 x 14 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's