Vorige | Volgende

Laan van Blotenburg 2 WOUDENBERG

Vraagprijs € 262.500 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Let op: de vermelde prijs € 262.500,00 k.k. is de Vanaf Biedprijs. Bij interesse en een bieding boven dit bedrag wordt met de bieder en verkoper besproken of overeenstemming bereikt zal worden. Heerlijk vrij wonen in deze gezellige zonnige hoekwoning! Mooie locatie, voor kijk je vrij weg, achter is een verrassend grote ca.17 meter diepe tuin op het zuiden, perceel 292m2! Rondom is veel lichtinval....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Let op: de vermelde prijs € 262.500,00 k.k. is de Vanaf Biedprijs. Bij interesse en een bieding boven dit bedrag wordt met de bieder en verkoper besproken of overeenstemming bereikt zal worden.

Heerlijk vrij wonen in deze gezellige zonnige hoekwoning! Mooie locatie, voor kijk je vrij weg, achter is een verrassend grote ca.17 meter diepe tuin op het zuiden, perceel 292m2! Rondom is veel lichtinval. Sfeervolle woonkamer, aparte woonkeuken, bijkeuken, badkamer, 3 slaapkamers 1e verd., 2e verdieping ruimte voor meer slaapkamers.

Omgeving: gewilde woonstraat, rustige ligging, korte afstand centrum met de winkels, diverse scholen, speelplaatsjes, sport- en overige voorzieningen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, landelijk buitengebied, Henschotermeer en de bossen van Den Treek.

Woonoppervlakte ca.94m2, overig inpandig (zolder) 41m2, inhoud ca.353m3, perceel 292m2 Bouwjaar 1960, in 1989 aan de achterzijde uitgebouwd
Doorzon woonkamer, tuingericht is de woonkeuken met uitbouw
3 slaapkamers, met verbouwing zolder 5 slaapkamers mogelijk
Zonnige ca.17 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden
Er is info beschikbaar van de gemeente inzake de mogelijkheden voor een uitritvergunning en bouwen garage.
Ruimschoots parkeergelegenheid in directe omgeving
Keuken is van 2002 (keukengalerie Woudenberg), in 2002 is ook de groepenkast vernieuwd
De woning is bijzonder netjes bewoond en goed onderhouden
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie
Buitenschilderwerk is van 2014
Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2012
Verwarming Remeha Avanta CW4 HR Combiketel ca 2007, laatste onderhoud 2016
Glasvezelaansluiting

Bossen, middelbare scholen, de binnenstad van Amersfoort, NS Station binnen 30 minuten fietsafstand bereikbaar
Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A12,A1, A28, A30
In Woudenberg is een goede busverbinding

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, garderobe, toiletruimte, trapopgang, kelderkast met energiemeters, toegang naar de woonkeuken.

De woonkamer is een doorzonkamer met veel prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek met heerlijk vrij uitzicht. Tuingericht is de eethoek, hier is de deur naar de woonkeuken. In de woonkamer is een mooie parketvloer, een sier- balkenplafond en een sfeervolle gashaard.

In de woonkeuken is een eetgedeelte. De keuken is in een wandopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, diverse handige kastruimte, lades en de volgende (siemens) inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. In de aanbouw is handige kastruimte, de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin. Bij het terras achter de woning is een zonnescherm.

1e verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de grote zolder, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde en voor de 3e slaapkamer, voorzien van vaste kasten. In de badkamer is een toilet, wastafel en douche.
2e verdieping:

Vlizotrap met toegang naar de royale zolder. Hier is de opstelling van de c.v. ketel en een dakraam. Met het aanbrengen van een vaste trap kunnen hier meerdere slaapkamers gemaakt worden.

Tuin:

Voor en naast de woning is siertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, aangelegd met sierbestrating, borders en sierbomen. Achter de woning is een stenen berging. De tuin heeft een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
353 m³
Perceeloppervlakte
292 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta CW4 HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
4417
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9 x 17 m
Oppervlakte
153 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's