Vorige | Volgende

Laagerfseweg 30 WOUDENBERG, Buitengebied

Biedprijs vanaf € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is de vanaf biedprijs waarboven geboden kan worden. Ontvangen biedingen boven dit bedrag worden besproken met de verkoper waarbij gekeken wordt of overeenstemming bereikt kan worden over de condities. Heerlijk vrijstaand wonen met vrij uitzicht over landerijen, groot perceel 5.768m2! Een fijn groot huis, 210m2 woonoppervlakte! Prachtig robuust landhuis, zeer degelijk en...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Wijk
Buitengebied
Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is de vanaf biedprijs waarboven geboden kan worden. Ontvangen biedingen boven dit bedrag worden besproken met de verkoper waarbij gekeken wordt of overeenstemming bereikt kan worden over de condities.

Heerlijk vrijstaand wonen met vrij uitzicht over landerijen, groot perceel 5.768m2! Een fijn groot huis, 210m2 woonoppervlakte!

Prachtig robuust landhuis, zeer degelijk en onderhoudsarm gebouwd in 1989. Werk-, slaapkamer beneden met wastafel en vaste kast, inpandige garage met ruime zolder.

Vergunningvrij uitbouwen mogelijk, de inpandige garage kan op eenvoudige wijze worden gewijzigd in een mooie extra woongelegenheid voor MANTELZORG.

Achter de woning is een grote schuur, achtertuin met grasgazon en terras, een moestuin en een grasland. De woning ligt aan de rand van het dorp en het mooie buitengebied. Unieke locatie met veel privacy, landelijk gelegen in de bebouwde kom van Woudenberg. Bushalte en supermarkt zijn op loopafstand. Vanaf het overdekte terras achter de woning is er schitterend uitzicht over de landerijen.

Het landhuis is gelegen op een perceel van 5.768 m2. Inhoud ca. 820m3, gebruiksoppervlakte wonen ca.210m2, inpandige garage 26m2, zolder (meerdere slaapkamers mogelijk) maar liefst ca.55m2, balkons ca.14m2, schuur ca.160m2

Om het pand is ruimschoots parkeermogelijkheid. Openbaar vervoer, de A12 en A28, diverse uitvalswegen en omliggende grote plaatsen zijn snel bereikbaar. De uitgestrekte bossen van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand. Het dorp Woudenberg beschikt over een compleet winkelaanbod, diverse scholen, sportaccommodaties.

Indeling:

Begane grond:

Entree, centrale hal met bordestrap, vide, meterkast, garderobe, toiletruimte. De hal biedt toegang tot een aparte werk-, slaapkamer, woonkeuken en grote doorzon woonkamer met een schuifpui naar een groot overdekt terras, gelegen op het zuidwesten. Vrij uitzicht over de landerijen.

De woonkamer heeft vloerverwarming, een schouw met houtkachel, tevens aansluiting voor een gashaard. Vanuit de woonkamer is toegang tot een royale woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische zonneschermen.

In de woonkeuken is een licht eiken keukenblok in L-vorm met diverse kastruimte, lades, een nieuw kunststof aanrechtblad en de volgende vernieuwde Siemens apparatuur: een keramische 4 pits kookplaat, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en een Bosch koelkast.

De keuken biedt toegang tot een droog keldertje en een flinke bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, vriezer en de opstelling van de C.V. ketel (Nefit Ecomline HR Combi 2003) en een aanrecht. In de bijkeuken is een deur naar het terras achter de woning.

Vanuit de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren en een trap naar een ruime zolder.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer en 4 flinke slaapkamers met balkon en rolluiken. Een 5e kamer met inloopberging is vanuit een slaapkamer en via de garage toegankelijk. In de lichte badkamer is een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:

Grote zolderverdieping (ca.55m2), bereikbaar met een vaste trap. Geschikt voor het maken van meerdere slaapkamers.

Schuur:

De vrijstaande schuur is een open ruimte met aan de achterzijde 4 paardenboxen en een deur naar het achterterrein. De schuur is opgetrokken uit deels betonnen elementen, deels schoonmetselwerk. Houten spanten. In de schuur is elektra en water. Het schuurdak is voorzien van nieuwe dakplaten in 2014. De vloer ligt verdiept, daardoor is de hoogte in de schuur ca. 6 m., aan de voorzijde ca. 4,5 m. Afmetingen ca. 9x16 en een zijschuurtje van ca. 3x5.

Terrein en tuin:

Voor de woning is een inrit met sierbestrating en een groot grasgazon met borders. Toegang tot een bestraat terrein met parkeergelegenheid, achter de woning. Naast en achter de vrijstaande schuur is bestrating en parkeergelegenheid.

De achter-, en zijtuin zijn mooi aangelegd met borders, grasgazon, hagen, bomen, waaronder een walnotenboom, een moestuin en een groot, deels overdekt, zonneterras. De tuin grenst aan een bijbehorend omheind grasland. Ter plaatse van de schuur is een paardenbak. Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Prachtig weids uitzicht over de weilanden. In de tuin is een grondwaterpomp.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1989, degelijk gebouwd door bouwbedrijf Osnabrugge.
Alle buitenkozijnen, deuren, balkons zijn van hoogwaardig kunststof en voorzien van sluitwerk.
Op de benedenverdieping zijn massief houten binnenkozijnen en paneeldeuren.
Perceel 5.768 m2. Inhoud woning ca. 820m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 210m2, schuur ca. 160m2, inpandige garage 26m2, bergzolder ca. 55m2, balkons ca. 14m2
De huidige bestemming is "wonen". Kleinschalige bedrijvigheid is mogelijk. Voor bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar de (website van) Gemeente Woudenberg.
Meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Pomp voor grondwater aanwezig.
Schuurdak voorzien van nieuwe dakplaten in 2014
Dak-, muur-, glasisolatie.
Verwarming middels een Nefit Ecomline HR combi ketel uit 2003.
De woning is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde zijn nieuwe zonneschermen.
Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming.
Degelijk afwerkingniveau.
Voorlopig Energielabel B.

Woudenberg is een actief en gezellig dorp met alle denkbare voorzieningen en faciliteiten, prachtig en centraal gelegen tussen Heuvelrug en Vallei. De snelwegen A12 en A28 zijn snel en goed bereikbaar. De plaatsen Amersfoort, Utrecht, Veenendaal zijn binnen 15 a 30 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
160 m²
Inhoud
820 m³
Perceeloppervlakte
5.768 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Combi
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
583
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
681
Oppervlakte
5273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden